Prix immobilier à Marseillan
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marseillan (65350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 106 €/m²
Habitants
269
Où se sont faites les ventes à Marseillan
Par type de bien
Dernières ventes à Marseillan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 138 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Chemin de Pe Marti | 10 janvier 2025 |
| 65 000 € | 739 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 3 Rue Saint Hippolyte | 2 mai 2024 |
| 67 000 € | 441 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Arros | 29 décembre 2023 |
| 85 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Village | 26 octobre 2023 |
| 195 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 15 Rue du Moulin | 4 juillet 2023 |
| 220 600 € | 1 205 €/m² | Maison · 183 m² · 4 p. | Village | 14 avril 2023 |
| 202 500 € | 1 306 €/m² | Maison · 155 m² · 3 p. | 3 Chemin de Pe Marti | 8 février 2023 |
| 165 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 2 Chemin Mourere | 17 octobre 2022 |
| 175 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 11 Rue du Moulin | 1 juillet 2022 |
| 141 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Goute Curte | 13 janvier 2022 |
| 70 000 € | 507 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Mouroux | 8 octobre 2021 |
| 161 000 € | 805 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 17 Rue de l’Arros | 9 août 2021 |
| 125 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | Village | 28 mai 2021 |
| 155 000 € | 923 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 1 Rue de Camcarbou | 28 avril 2021 |
| 246 000 € | 925 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 1 Rue de l’Anenos | 15 février 2021 |
| 220 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Mouroux | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,86 €/m²
de 6,9 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,20 €/m²
de 9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,43 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
9,70 €/m²
de 7,9 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marseillan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marseillan →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 22,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseillan ?
Le prix médian au m² à Marseillan s’établit à 1 106 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 195 000 € au total.
Combien coûte une maison à Marseillan ?
Le prix médian pour une maison à Marseillan est de 155 000 €, soit 1 106 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Marseillan.