Prix immobilier à Garris
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Garris (64120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
153 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
1 364 €/m²
Habitants
320
Où se sont faites les ventes à Garris
Par type de bien
Dernières ventes à Garris
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 245 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 464 Route de Navarre Rd414 | 10 juillet 2025 |
| 480 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 295 m² · 7 p. | 75 Place du Foirail | 6 novembre 2024 |
| 200 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 5689 La Mairie | 8 mars 2024 |
| 145 000 € | 1 082 €/m² | Appartement · 134 m² · 5 p. | 19 Chemin de Monlaurenia | 4 juillet 2023 |
| 230 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 335 Route du Pays de Mixe Rd11 | 12 avril 2023 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 464 Route de Navarre Rd414 | 18 octobre 2022 |
| 425 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 133 Route de Berhoa | 18 octobre 2022 |
| 575 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 386 m² · 8 p. | Berhoua | 21 septembre 2022 |
| 210 000 € | 1 364 €/m² | Appartement · 154 m² · 6 p. | 563 Chemin d’Eskila | 12 juillet 2022 |
| 285 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 433 Route du Pays de Mixe Rd11 | 8 juillet 2022 |
| 247 000 € | 1 976 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 20 Route de Karranka | 10 janvier 2022 |
| 150 000 € | 949 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 567 Route de Navarre Rd414 | 20 septembre 2021 |
| 153 000 € | 805 €/m² | Maison · 190 m² · 8 p. | Errecalde | 5 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,64 €/m²
de 9,2 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,19 €/m²
de 8 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
8,49 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Maison
9,43 €/m²
de 6,7 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Garris : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Garris →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Garris ?
Le prix médian au m² à Garris s’établit à 1 364 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 153 000 € et 285 000 € au total.
Combien coûte une maison à Garris ?
Le prix médian pour une maison à Garris est de 245 000 €, soit 1 484 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 153 000 € et 425 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Garris.