Prix immobilier à Ordiarp
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ordiarp (64130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 000 €
Premier quartile
64 000 €
Dernier quartile
158 000 €
Sur tout l’historique
1 220 €/m²
Habitants
547
Où se sont faites les ventes à Ordiarp
Par type de bien
Dernières ventes à Ordiarp
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2090 Route de Garindein | 25 juillet 2025 |
| 135 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 150 Chemin Teilleripia | 11 février 2025 |
| 400 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | Nassine Est | 6 novembre 2024 |
| 158 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | 146 Chemin Teilleripia | 29 octobre 2024 |
| 155 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 120 Chemin Lahuntzabarne | 4 octobre 2024 |
| 126 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Ibar Eskugna | 18 septembre 2024 |
| 64 000 € | 889 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 100 Chemin Ibarria | 30 août 2023 |
| 150 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Echecortia | 25 août 2023 |
| 55 000 € | 451 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 460 Chemin Sarluz | 23 août 2023 |
| 32 200 € | 435 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 20 Route de Garaibie | 16 mai 2023 |
| 138 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5061 Salharank | 12 mai 2023 |
| 20 833 € | 153 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | 3 Lotissement Khalbegui | 12 janvier 2023 |
| 140 000 € | 432 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | 5218 Ahitziry | 2 septembre 2022 |
| 220 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 5166 Garaibie Sud | 13 juin 2022 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Garaibie Sud | 8 avril 2022 |
| 50 000 € | 490 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5026 Route de Garaibie | 22 février 2021 |
| 165 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Bayonna Chipia | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,29 €/m²
de 6,5 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,19 €/m²
de 8 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
8,49 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Maison
8,50 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ordiarp : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ordiarp →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a progressé de 97,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ordiarp ?
Le prix médian au m² à Ordiarp s’établit à 1 220 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 64 000 € et 158 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ordiarp ?
Le prix médian pour une maison à Ordiarp est de 138 000 €, soit 1 220 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 000 € et 158 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Ordiarp.