Prix immobilier à Larceveau-Arros-Cibits
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Larceveau-Arros-Cibits (64120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
178 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 618 €/m²
Habitants
449
Où se sont faites les ventes à Larceveau-Arros-Cibits
Par type de bien
Dernières ventes à Larceveau-Arros-Cibits
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 178 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 855 Chemin des Moulins | 12 décembre 2025 |
| 394 000 € | 1 669 €/m² | Appartement · 236 m² · 5 p. | 260 Chemin de Bastidaxokoa | 21 novembre 2025 |
| 178 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Carcabal | 17 septembre 2025 |
| 225 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | Ithurbelce | 4 août 2025 |
| 240 600 € | 2 615 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 300 Chemin des Moulins | 18 juin 2025 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 120 Route du Col d’Osquich | 30 avril 2025 |
| 250 000 € | 608 €/m² | Maison · 411 m² · 5 p. | 295 Route d’Amikuze | 26 mars 2025 |
| 608 300 € | 1 126 €/m² | Maison · 540 m² · 6 p. | Ellicathia | 30 août 2024 |
| 300 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 55 Chemin d’Ilharre | 12 août 2024 |
| 23 000 € | 162 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 925 Chemin des Moulins | 12 février 2024 |
| 239 750 € | 1 844 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 2795 Route d’Arros | 6 décembre 2023 |
| 212 000 € | 2 437 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Etcheverry Co Borda | 6 novembre 2023 |
| 199 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 168 m² · 8 p. | 15 Chemin d’Oihanartea | 30 juin 2023 |
| 751 250 € | 1 391 €/m² | Maison · 540 m² · 6 p. | Ellicathia | 30 août 2022 |
| 325 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 318 m² · 7 p. | 5131 Uthurchoco | 29 mars 2022 |
| 161 020 € | 1 789 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5127 Eliza | 2 décembre 2021 |
| 341 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | Chahara | 2 décembre 2021 |
| 226 000 € | 2 457 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 7754 Galharre Aldia | 30 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,86 €/m²
de 7,8 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,73 €/m²
de 10,5 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,49 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Maison
9,43 €/m²
de 6,7 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Larceveau-Arros-Cibits : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Larceveau-Arros-Cibits →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Larceveau-Arros-Cibits ?
Le prix médian au m² à Larceveau-Arros-Cibits s’établit à 1 669 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 178 000 € et 250 000 € au total.
Combien coûte une maison à Larceveau-Arros-Cibits ?
Le prix médian pour une maison à Larceveau-Arros-Cibits est de 240 000 €, soit 1 618 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 178 000 € et 240 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Larceveau-Arros-Cibits.