Prix immobilier à Haudrecy
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Haudrecy (08090), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
186 500 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
233 000 €
Sur tout l’historique
1 167 €/m²
Habitants
334
Où se sont faites les ventes à Haudrecy
Par type de bien
Dernières ventes à Haudrecy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 233 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 16 Rue Grande Rue | 10 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Village | 26 mai 2025 |
| 241 110 € | 2 275 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 3 Lotissement du Chemin du Bois | 12 décembre 2024 |
| 22 000 € | 324 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 1 Route de Saint Marcel | 12 septembre 2024 |
| 317 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5 Chemin de Sury | 12 juillet 2024 |
| 27 000 € | 600 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5039 Le Village | 12 juillet 2024 |
| 40 000 € | 471 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 7 Place de l’Eglise | 5 janvier 2024 |
| 186 500 € | 1 594 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 2 Chemin de Sury | 7 juillet 2023 |
| 120 000 € | 882 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | 1 Route de Saint Marcel | 10 mai 2023 |
| 194 200 € | 1 295 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Village | 18 janvier 2023 |
| 230 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 14 Route de Saint Marcel | 6 décembre 2022 |
| 275 750 € | 1 549 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 17 Route de Saint Marcel | 14 avril 2022 |
| 228 000 € | 803 €/m² | Appartement · 284 m² · 7 p. | 23 Rue Grande Rue | 3 février 2022 |
| 175 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 16 Ruelle des Jardins | 1 février 2022 |
| 40 000 € | 471 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 7 Place de l’Eglise | 31 décembre 2021 |
| 320 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | Locria | 29 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,50 €/m²
de 6,2 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,33 €/m²
de 8,1 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,66 €/m²
de 7,8 à 11,9 €
Maison
8,03 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Haudrecy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Haudrecy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 48,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Haudrecy ?
Le prix médian au m² à Haudrecy s’établit à 1 167 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 233 000 € au total.
Combien coûte une maison à Haudrecy ?
Le prix médian pour une maison à Haudrecy est de 194 200 €, soit 1 441 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 241 110 €.
Combien coûte un appartement à Haudrecy ?
Le prix médian pour un appartement à Haudrecy est de 40 000 €, soit 471 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 228 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Haudrecy.