Prix immobilier à Hierges
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hierges (08320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
70 000 €
Sur tout l’historique
944 €/m²
Habitants
154
Où se sont faites les ventes à Hierges
Par type de bien
Dernières ventes à Hierges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 833 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 7 Rue Roger Renard | 29 octobre 2025 |
| 60 000 € | 952 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 5065 Le Village | 20 août 2025 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Chestion | 10 février 2025 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5097 Route Nationale 51 | 7 novembre 2024 |
| 90 000 € | 186 €/m² | Local commercial · 485 m² | 5115 Route de Najauge | 14 novembre 2023 |
| 99 000 € | 980 €/m² | Maison · 101 m² · 7 p. | 33 Rue Roger Renard | 26 juillet 2023 |
| 170 000 € | 944 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 3 Place de la Fontaine | 27 mars 2023 |
| 85 000 € | 720 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 1 La Bouchere | 7 octobre 2022 |
| 123 450 € | 1 299 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Rue du Moulin | 23 septembre 2022 |
| 85 000 € | 773 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5103 Pres de la Bouchere | 14 avril 2022 |
| 85 000 € | 531 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 5101 Pres de la Bouchere | 11 février 2022 |
| 92 000 € | 836 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 43 Rue Roger Renard | 4 février 2022 |
| 235 750 € | 163 €/m² | Local commercial · 1448 m² | 5124 Route de Najauge | 14 décembre 2021 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Rue du Huit Mai | 22 novembre 2021 |
| 180 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | Le Village | 30 juin 2021 |
| 800 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 762 m² · 6 p. | Houssiamont | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,51 €/m²
de 6,4 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,13 €/m²
de 7 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,59 €/m²
de 5,2 à 8,4 €
Maison
8,09 €/m²
de 6,4 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Hierges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hierges →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hierges ?
Le prix médian au m² à Hierges s’établit à 952 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 70 000 € au total.
Combien coûte une maison à Hierges ?
Le prix médian pour une maison à Hierges est de 70 000 €, soit 952 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 70 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Hierges.