Prix immobilier à Estandeuil
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Estandeuil (63520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
218 280 €
Premier quartile
144 950 €
Dernier quartile
253 000 €
Sur tout l’historique
1 292 €/m²
Habitants
512
Où se sont faites les ventes à Estandeuil
Par type de bien
Dernières ventes à Estandeuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 253 000 € | 996 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | Fenerol | 21 novembre 2025 |
| 144 950 € | 1 294 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5063 Le Vert | 10 novembre 2025 |
| 264 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Romagnat | 19 septembre 2025 |
| 85 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5065 Le Vert | 24 juin 2025 |
| 225 950 € | 3 228 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5011 Bourg d’Estandeuil | 27 février 2025 |
| 167 350 € | 589 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 1324 Route de Gaspard | 13 février 2025 |
| 218 280 € | 1 011 €/m² | Maison · 216 m² · 8 p. | Jalatogne | 15 janvier 2025 |
| 82 800 € | 930 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5009 Bourg d’Estandeuil | 26 août 2024 |
| 210 930 € | 2 088 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5312 Le Pialoux | 11 juillet 2024 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5067 Le Vert | 4 juin 2024 |
| 18 000 € | 750 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 5017 Bourg d’Estandeuil | 11 avril 2024 |
| 30 000 € | 667 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 5089 La Croix | 11 janvier 2024 |
| 52 710 € | 412 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 5245 Le Pialoux | 29 décembre 2023 |
| 130 750 € | 1 090 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5066 Le Vert | 8 décembre 2023 |
| 242 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | Le Pialoux | 30 novembre 2023 |
| 101 798 € | 1 376 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Les Cotes | 23 octobre 2023 |
| 47 760 € | 682 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 5014 Bourg d’Estandeuil | 20 septembre 2023 |
| 180 000 € | 667 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 5241 Le Pialoux | 5 juillet 2023 |
| 92 300 € | 3 846 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | Bourg d’Estandeuil | 3 avril 2023 |
| 167 000 € | 588 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 5187 La Greliche | 24 février 2023 |
| 162 900 € | 1 481 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Plats | 17 décembre 2022 |
| 161 500 € | 1 292 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | La Croix | 31 août 2022 |
| 216 350 € | 2 142 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5312 Le Pialoux | 6 août 2022 |
| 333 300 € | 2 083 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | La Vigne | 25 juillet 2022 |
| 262 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 5120 La Palle | 19 juillet 2022 |
| 153 920 € | 2 565 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5037 Fenerol | 27 juin 2022 |
| 183 000 € | 1 830 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Vert | 16 avril 2022 |
| 148 500 € | 1 485 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 5135 Le Chabagnal | 5 octobre 2021 |
| 169 200 € | 846 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Les Loyes | 11 septembre 2021 |
| 47 900 € | 665 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5065 Le Vert | 28 juin 2021 |
| 195 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5044 Les Plats | 29 avril 2021 |
| 173 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Jalatogne | 26 mars 2021 |
| 90 500 € | 1 437 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 5074 Puissochet | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,12 €/m²
de 5,6 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,94 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,60 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
8,06 €/m²
de 6,1 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Estandeuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Estandeuil →
Rue par rue à Estandeuil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Estandeuil ?
Le prix médian au m² à Estandeuil s’établit à 1 181 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 144 950 € et 253 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Estandeuil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Estandeuil a augmenté de 27 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Estandeuil ?
Le prix médian pour une maison à Estandeuil est de 218 280 €, soit 1 181 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 144 950 € et 253 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Estandeuil.