Prix immobilier à Saint-Babel
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Babel (63500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
149 200 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
234 368 €
Sur tout l’historique
1 128 €/m²
Habitants
948
Où se sont faites les ventes à Saint-Babel
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Babel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 229 000 € | 2 082 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Les Peillieres | 29 juillet 2025 |
| 121 100 € | 1 236 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 9009 Rue des Charnats (le Bourg) | 13 juin 2025 |
| 149 200 € | 2 162 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 5264 Roure | 4 juin 2025 |
| 65 000 € | 756 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 5261 Roure | 20 mai 2025 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9033 Rue des Commerces (le Bourg) | 13 mars 2025 |
| 234 368 € | 4 422 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 5205 Les Peillieres | 11 mars 2025 |
| 484 500 € | 2 692 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Les Peillieres | 28 février 2025 |
| 79 200 € | 100 €/m² | Local commercial · 789 m² | 5405 La Fouliere | 31 décembre 2024 |
| 268 500 € | 341 €/m² | Local commercial · 788 m² | 5405 La Fouliere | 31 décembre 2024 |
| 88 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 5219 La Guelle | 6 décembre 2024 |
| 192 500 € | 1 618 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 5615 La Guelle | 3 avril 2024 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9042 Rue des Commerces (le Bourg) | 7 février 2024 |
| 68 800 € | 860 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9030 Rue des Commerces (le Bourg) | 24 janvier 2024 |
| 71 000 € | 845 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9029 Rue des Commerces (le Bourg) | 22 décembre 2023 |
| 135 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 9001 Rue des Jardins (les Pageix) | 22 décembre 2023 |
| 10 000 € | 263 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 5133 Le Theron | 29 novembre 2023 |
| 109 500 € | 1 610 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5626 Saint Babel | 1 septembre 2023 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5123 La Roche | 3 août 2023 |
| 269 500 € | 904 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 5591 Sous la Vigne | 18 juillet 2023 |
| 80 700 € | 1 035 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 5219 La Guelle | 10 juin 2023 |
| 30 000 € | 682 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 5181 La Ribeyre | 13 avril 2023 |
| 35 000 € | 714 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 9001 Chem des Condamines(les Pageix) | 30 mars 2023 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9001 Rue Petite Rue des Etiennes | 4 février 2023 |
| 273 000 € | 3 413 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Ribeyre | 13 décembre 2022 |
| 184 500 € | 2 171 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5613 La Pelle | 24 novembre 2022 |
| 270 000 € | 985 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | Les Graves | 8 novembre 2022 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9005 Chem du Gour (le Bourg) | 4 novembre 2022 |
| 311 650 € | 2 619 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 5601 L Heridiere | 27 octobre 2022 |
| 110 000 € | 455 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 5519 Roure | 27 octobre 2022 |
| 160 300 € | 668 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5572 La Fontille | 1 octobre 2022 |
| 210 500 € | 1 830 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 5566 Les Peillieres | 16 septembre 2022 |
| 211 500 € | 1 627 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 5229 La Fontille | 23 juin 2022 |
| 87 106 € | 506 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 5651 La Prade | 22 juin 2022 |
| 312 500 € | 1 270 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 5568 Les Peillieres | 24 mars 2022 |
| 344 800 € | 2 254 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 5548 Roure | 12 mars 2022 |
| 226 200 € | 2 056 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5277 Roure | 24 février 2022 |
| 167 320 € | 2 231 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 5485 Le Bourg | 18 février 2022 |
| 171 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Saint Babel | 25 janvier 2022 |
| 246 400 € | 1 825 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Saint Babel | 25 janvier 2022 |
| 315 250 € | 1 126 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 5587 La Roche | 13 janvier 2022 |
| 72 709 € | 649 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 9001 Rue des Ecoles (le Bourg) | 10 novembre 2021 |
| 107 500 € | 1 222 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 9002 Rue des Pageix | 9 novembre 2021 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Saint Babel | 22 septembre 2021 |
| 282 315 € | 1 426 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | La Fontille | 27 juillet 2021 |
| 145 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 9002 Chem du Gour (le Bourg) | 15 juillet 2021 |
| 335 000 € | 3 045 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Cloviaux | 13 juillet 2021 |
| 150 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 9004 Rue des Cuvages (les Pageix) | 12 juillet 2021 |
| 175 000 € | 921 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5416 Pre de la Croix | 5 juillet 2021 |
| 95 000 € | 792 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5128 Le Theron | 12 mai 2021 |
| 50 000 € | 781 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5135 Le Theron | 7 mai 2021 |
| 157 030 € | 1 190 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | Les Joncos Sud | 22 avril 2021 |
| 45 000 € | 173 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5645 La Ribeyre | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,79 €/m²
de 7,2 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,43 €/m²
de 9,3 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,50 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Maison
8,67 €/m²
de 6,4 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Babel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Babel →
Rue par rue à Saint-Babel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 126,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Babel ?
Le prix médian au m² à Saint-Babel s’établit à 2 082 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 234 368 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Babel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Babel a augmenté de 362,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Babel ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Babel est de 149 200 €, soit 2 082 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 234 368 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Saint-Babel.