Prix immobilier à Saint-Gervais-sous-Meymont
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Gervais-sous-Meymont (63880), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
40 000 €
Premier quartile
34 500 €
Dernier quartile
113 560 €
Sur tout l’historique
709 €/m²
Habitants
213
Où se sont faites les ventes à Saint-Gervais-sous-Meymont
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Gervais-sous-Meymont
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 159 000 € | 612 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5215 La Fardethie | 29 décembre 2025 |
| 40 000 € | 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5103 La Groisne | 11 décembre 2025 |
| 113 560 € | 377 €/m² | Maison · 301 m² · 3 p. | 5118 La Blanchisse | 13 mars 2025 |
| 34 500 € | 272 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 5101 La Groisne | 26 février 2025 |
| 47 000 € | 783 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Les Mortains | 6 novembre 2024 |
| 234 200 € | 1 531 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | Les Mortains | 24 octobre 2024 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Appartement · 100 m² · 7 p. | 5050 Le Pont d’Olliergues | 28 mai 2024 |
| 72 000 € | 581 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 5060 Le Pont d’Olliergues | 12 avril 2024 |
| 235 100 € | 1 881 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | Le Bourg | 23 février 2024 |
| 275 000 € | 731 €/m² | Appartement · 376 m² · 2 p. | 5072 Le Pont d’Olliergues | 1 février 2024 |
| 10 000 € | 118 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5177 Griolle | 7 octobre 2023 |
| 122 000 € | 370 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 5210 La Naidie | 15 juin 2023 |
| 137 000 € | 797 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 5257 Le Bouchet | 10 mai 2023 |
| 29 000 € | 460 €/m² | Maison · 63 m² · 5 p. | Le Pont d’Olliergues | 7 avril 2023 |
| 62 500 € | 504 €/m² | Appartement · 124 m² · 3 p. | 5075 Le Pont d’Olliergues | 4 mars 2023 |
| 34 500 € | 272 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 5101 La Groisne | 17 février 2023 |
| 87 200 € | 1 163 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Pont d’Olliergues | 30 janvier 2023 |
| 37 500 € | 625 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Le Constancis | 19 décembre 2022 |
| 218 500 € | 1 748 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 octobre 2022 |
| 68 350 € | 834 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Le Fraisse Sud | 20 octobre 2022 |
| 103 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5193 Lauphant | 14 octobre 2022 |
| 15 000 € | 156 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Thiaudat | 30 septembre 2022 |
| 89 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bouchet | 19 août 2022 |
| 66 900 € | 418 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5014 Le Bourg | 1 août 2022 |
| 140 100 € | 1 187 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 5096 Le Chalard | 7 juin 2022 |
| 86 000 € | 869 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Lauphant | 20 mai 2022 |
| 28 375 € | 709 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Le Bourg | 4 avril 2022 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 octobre 2021 |
| 95 000 € | 880 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Le Fraisse Sud | 22 octobre 2021 |
| 218 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | La Garde | 8 octobre 2021 |
| 90 850 € | 379 €/m² | Appartement · 240 m² · 3 p. | 5246 Combris | 6 octobre 2021 |
| 211 550 € | 1 692 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 juillet 2021 |
| 32 000 € | 244 €/m² | Maison · 131 m² · 7 p. | 5063 Le Pont d’Olliergues | 21 avril 2021 |
| 173 320 € | 1 238 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5274 Le Fraisse | 17 avril 2021 |
| 332 000 € | 556 €/m² | Maison · 597 m² · 5 p. | 5181 Le Bouchet | 9 avril 2021 |
| 107 470 € | 716 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 5284 Le Bourg | 8 avril 2021 |
| 100 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Pradat | 12 mars 2021 |
| 86 000 € | 748 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Le Constancis | 9 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
23,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,18 €/m²
de 5,6 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
8,17 €/m²
de 6,3 à 10,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,74 €/m²
de 5,2 à 8,7 €
Maison
6,20 €/m²
de 4,6 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Gervais-sous-Meymont : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Gervais-sous-Meymont →
Rue par rue à Saint-Gervais-sous-Meymont
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 51,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-sous-Meymont ?
Le prix médian au m² à Saint-Gervais-sous-Meymont s’établit à 364 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 34 500 € et 113 560 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Gervais-sous-Meymont ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Gervais-sous-Meymont est de 40 000 €, soit 364 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 34 500 € et 113 560 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Saint-Gervais-sous-Meymont.