Prix immobilier à Belsentes
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 75 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Belsentes (07160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
92 850 €
Premier quartile
54 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 471 €/m²
Habitants
538
Où se sont faites les ventes à Belsentes
Par type de bien
Dernières ventes à Belsentes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 10 000 € | 400 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 5247 Perussier | 28 octobre 2025 |
| 12 000 € | 300 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5133 Trezen | 21 octobre 2025 |
| 92 850 € | 2 902 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | 5009 Le Serre de Martel | 5 septembre 2025 |
| 54 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5077 Le Bourg | 1 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | La Vialle Sud | 30 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Astier | 25 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Foulieres | 7 juillet 2025 |
| 87 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Trouiller le Bas | 23 juin 2025 |
| 239 520 € | 2 753 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 5241 La Vialle Sud | 30 avril 2025 |
| 76 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5191 Moins | 26 mars 2025 |
| 431 855 € | 1 878 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | Theron | 18 mars 2025 |
| 50 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Fialy | 1 mars 2025 |
| 314 200 € | 3 080 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Grate Loup et la Borne | 20 février 2025 |
| 98 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5246 Perussier | 18 février 2025 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 5069 Le Village | 28 octobre 2024 |
| 228 200 € | 2 853 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Arnas et Galauvesse | 16 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Beaumea | 1 octobre 2024 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Catalau et Baudon | 1 octobre 2024 |
| 150 000 € | 2 459 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Le Serre de Martel | 9 septembre 2024 |
| 88 500 € | 797 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 5687 Le The et Chabanet | 9 août 2024 |
| 168 000 € | 2 127 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Creas | 27 juin 2024 |
| 29 500 € | 388 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5044 Le Village | 10 juin 2024 |
| 117 783 € | 1 178 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Besset | 8 juin 2024 |
| 90 000 € | 918 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5723 La Vialle Sud | 15 mars 2024 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | La Blache | 28 février 2024 |
| 247 950 € | 2 431 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Les Prevencheres | 8 janvier 2024 |
| 190 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 5761 Fialy | 5 janvier 2024 |
| 138 000 € | 2 379 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Le Village | 20 décembre 2023 |
| 70 000 € | 467 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Village | 15 novembre 2023 |
| 35 000 € | 875 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5141 Arnas et Galauvesse | 10 novembre 2023 |
| 35 000 € | 729 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 5046 Le Bourg | 18 octobre 2023 |
| 246 400 € | 2 161 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5219 Beaurison et Charette | 29 septembre 2023 |
| 105 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5052 Le Bourg | 25 septembre 2023 |
| 80 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5052 Le Village | 1 août 2023 |
| 74 500 € | 1 520 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Beaumea | 12 juillet 2023 |
| 170 000 € | 3 269 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Le Village | 3 juin 2023 |
| 140 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Creas | 9 mai 2023 |
| 53 000 € | 883 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5048 Le Village | 24 avril 2023 |
| 40 000 € | 833 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Creas | 21 avril 2023 |
| 145 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5035 Le Village | 7 mars 2023 |
| 400 000 € | 10 000 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | La Blache | 9 février 2023 |
| 49 000 € | 710 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5738 Le Village | 18 janvier 2023 |
| 400 000 € | 10 000 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | La Blache | 12 janvier 2023 |
| 52 000 € | 813 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Les Chabanas | 15 décembre 2022 |
| 327 776 € | 1 024 €/m² | Appartement · 320 m² · 5 p. | 5165 Les Collanges | 14 décembre 2022 |
| 90 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Bourg | 12 décembre 2022 |
| 128 960 € | 573 €/m² | Maison · 225 m² · 4 p. | Boissier | 5 octobre 2022 |
| 64 400 € | 920 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5066 Le Bourg | 2 septembre 2022 |
| 426 050 € | 2 254 €/m² | Maison · 189 m² · 5 p. | Grate Loup et la Borne | 25 juillet 2022 |
| 23 000 € | 523 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Le Bourg | 7 juillet 2022 |
| 75 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Le Village | 29 juin 2022 |
| 640 800 € | 2 150 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | La Combe | 27 juin 2022 |
| 196 288 € | 2 256 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 5241 La Vialle Sud | 10 juin 2022 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5033 Le Bourg | 17 mai 2022 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5049 Le Village | 9 février 2022 |
| 211 000 € | 837 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 5250 Creas | 22 janvier 2022 |
| 94 000 € | 2 848 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | Beaurison et Charette | 23 décembre 2021 |
| 87 330 € | 1 092 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Trouiller le Bas | 6 décembre 2021 |
| 205 000 € | 3 796 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | l’Aulagner | 26 novembre 2021 |
| 83 000 € | 814 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | La Vialle Sud | 17 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,63 €/m²
de 6,6 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
8,25 €/m²
de 6,4 à 10,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,35 €/m²
de 5 à 8,1 €
Maison
6,79 €/m²
de 5,1 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Belsentes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Belsentes →
Rue par rue à Belsentes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belsentes ?
Le prix médian au m² à Belsentes s’établit à 1 633 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 54 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Belsentes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Belsentes a augmenté de 30,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Belsentes ?
Le prix médian pour une maison à Belsentes est de 92 850 €, soit 1 633 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 54 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 75 ventes sont disponibles au total pour Belsentes.
Autour de Belsentes
- Saint-Prix1 364 €/m²
- Saint-Cierge-sous-le-Cheylard1 343 €/m²
- Saint-Michel-d'Aurance1 038 €/m²
- Saint-Barthélemy-le-Meil1 149 €/m²
- Saint-Jean-Chambre1 079 €/m²
- Saint-Basile851 €/m²
- Beauvène2 333 €/m²
- Le Cheylard1 138 €/m²
- Chalencon1 462 €/m²
- Saint-Apollinaire-de-Rias1 620 €/m²
- Saint-Jean-Roure1 314 €/m²
- Saint-Christol872 €/m²