Prix immobilier à Saint-Aubin
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Aubin (62170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
310 000 €
Premier quartile
246 000 €
Dernier quartile
420 400 €
Sur tout l’historique
2 209 €/m²
Habitants
289
Où se sont faites les ventes à Saint-Aubin
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Aubin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 310 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 41 Rue des Cronquelets | 29 juillet 2025 |
| 435 000 € | 4 265 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | La Croix Coupee | 12 mai 2025 |
| 192 000 € | 578 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 23 Rue de Montreuil | 30 novembre 2024 |
| 431 074 € | 3 781 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5 Rue de Montreuil | 19 avril 2024 |
| 400 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 17 Chemin du Mont Pourri | 28 décembre 2023 |
| 525 000 € | 5 048 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 51 Rue des Corps Saints | 18 octobre 2023 |
| 155 000 € | 861 €/m² | Maison · 180 m² · 1 p. | 6 Rue d’Airon Notre Dame | 31 mars 2023 |
| 175 000 € | 3 070 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 1 Rue de la Ferme | 14 mars 2023 |
| 387 500 € | 1 794 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 39 Chemin du Mont Pourri | 27 octobre 2022 |
| 265 000 € | 757 €/m² | Maison · 350 m² · 3 p. | 14 Rue d’Airon Notre Dame | 26 octobre 2022 |
| 420 400 € | 3 234 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | La Croix Coupee | 12 juillet 2022 |
| 246 000 € | 2 236 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 23 Chemin du Mont Pourri | 17 février 2022 |
| 421 240 € | 4 050 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 51 Rue des Corps Saints | 4 janvier 2022 |
| 250 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5 Rue de Montreuil | 30 octobre 2021 |
| 190 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 4 Rue de Montreuil | 10 septembre 2021 |
| 366 000 € | 2 711 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | La Croix Coupee | 26 août 2021 |
| 253 000 € | 1 946 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | La Croix Coupee | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,48 €/m²
de 9,3 à 16,8 €
Appartement 1-2 pièces
15,48 €/m²
de 12,2 à 19,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,06 €/m²
de 8,5 à 14,3 €
Maison
10,61 €/m²
de 8,1 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Aubin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Aubin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 33,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin ?
Le prix médian au m² à Saint-Aubin s’établit à 2 209 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 246 000 € et 420 400 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Aubin ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Aubin est de 310 000 €, soit 2 209 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 246 000 € et 420 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Saint-Aubin.