Rue Rubens, Calais
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
139 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
156 000 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 72 | 27 octobre 2025 |
| 119 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 139 | 6 octobre 2025 |
| 162 000 € | 1 976 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | n° 161 | 5 août 2025 |
| 115 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | n° 30 | 29 juillet 2025 |
| 60 000 € | 331 €/m² | Local commercial · 181 m² | n° 7 | 28 mai 2025 |
| 126 000 € | 1 537 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | n° 125 | 30 avril 2025 |
| 110 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | n° 106 | 17 janvier 2025 |
| 86 000 € | 896 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | n° 28 | 14 janvier 2025 |
| 165 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | n° 57 | 14 octobre 2024 |
| 105 500 € | 977 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | n° 49 | 29 juillet 2024 |
| 58 000 € | 753 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | n° 4 | 23 août 2023 |
| 148 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | n° 54 | 12 juillet 2023 |
| 128 500 € | 1 272 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | n° 77 | 14 juin 2023 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 72 | 17 mars 2023 |
| 97 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 59 | 22 février 2023 |
| 156 000 € | 1 733 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 68 | 31 janvier 2023 |
| 139 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | n° 104 | 19 décembre 2022 |
| 145 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 73 | 9 septembre 2022 |
| 155 500 € | 1 896 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | n° 163 | 7 septembre 2022 |
| 164 200 € | 1 978 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | n° 71 | 30 août 2022 |
| 161 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | n° 131 | 3 juin 2022 |
| 160 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | n° 48 | 2 juin 2022 |
| 143 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 133 | 31 janvier 2022 |
| 155 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | n° 110 | 4 novembre 2021 |
| 172 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | n° 121 | 28 juin 2021 |
| 151 000 € | 1 819 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | n° 71 | 16 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 20,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
33 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
24 % de passoires (classes F et G), contre 24 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.