Prix immobilier à Wissant
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 167 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Wissant (62179), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
334 000 €
Premier quartile
230 000 €
Dernier quartile
448 800 €
Sur tout l’historique
4 524 €/m²
Habitants
835
Où se sont faites les ventes à Wissant
Par type de bien
Dernières ventes à Wissant
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 286 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 12 Place Edouard Houssin | 22 décembre 2025 |
| 243 400 € | 2 117 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | 34 Rue Jean Moulin | 13 novembre 2025 |
| 680 000 € | 8 293 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 10 Rue Louise Ball Demont | 6 novembre 2025 |
| 715 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 7 Rue de la Motte au Vent | 6 octobre 2025 |
| 334 000 € | 5 860 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 1 Rue Flobarts | 16 septembre 2025 |
| 324 000 € | 7 200 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 5646 Avenue de la Belle Etoile | 12 septembre 2025 |
| 201 150 € | 10 058 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 2 Square du Blanc Nez | 1 septembre 2025 |
| 207 000 € | 2 654 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 10 Rue Voltaire | 26 août 2025 |
| 124 396 € | 1 382 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 49 Rue Voltaire | 26 août 2025 |
| 400 000 € | 3 922 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | La Renardiere | 22 août 2025 |
| 230 000 € | 6 053 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 5 Rue Flobarts | 30 juillet 2025 |
| 285 000 € | 6 333 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | 9 Allée Tremails | 29 juillet 2025 |
| 565 000 € | 6 141 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | Rue Charles Baudelaire | 23 juillet 2025 |
| 635 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 370 m² · 7 p. | 8 Chemin d’Herlen | 21 juillet 2025 |
| 235 000 € | 6 351 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 1 Rue Flobarts | 27 juin 2025 |
| 377 900 € | 6 298 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Rue de la Riviere | 20 juin 2025 |
| 168 600 € | 6 485 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 2 Place de la Mairie | 3 juin 2025 |
| 630 000 € | 7 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 31 Rue Louise Ball Demont | 2 juin 2025 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 10 Rue au Sable | 16 avril 2025 |
| 465 000 € | 5 345 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 29 Rue Valentine Pepe | 10 avril 2025 |
| 492 630 € | 7 245 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 4 Rue Louis Bleriot | 4 avril 2025 |
| 24 300 € | 759 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 1 Rue du Contour de la Butte | 26 mars 2025 |
| 448 800 € | 4 194 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 2 Rue Leo Lagrange | 11 mars 2025 |
| 415 000 € | 5 390 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 21 Rue des Tennis | 6 mars 2025 |
| 236 600 € | 5 771 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 4 Rue Latham | 27 février 2025 |
| 360 000 € | 3 871 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3 Rue des Croquets | 25 février 2025 |
| 370 298 € | 9 257 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 5646 Avenue de la Belle Etoile | 12 février 2025 |
| 97 500 € | 3 362 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 3 Square du Blanc Nez | 7 février 2025 |
| 365 000 € | 8 690 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 10 Rue Flobarts | 6 février 2025 |
| 490 000 € | 6 622 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 31 Rue Valentine Pepe | 20 décembre 2024 |
| 450 000 € | 5 172 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 21 Rue Valentine Pepe | 16 décembre 2024 |
| 860 000 € | 7 167 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Rue Verlaine | 13 décembre 2024 |
| 476 380 € | 3 093 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 4 Rue Charles Baudelaire | 26 novembre 2024 |
| 330 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5 Rue Voltaire | 8 novembre 2024 |
| 635 000 € | 2 369 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 2 Rue Rond Point Foch | 9 octobre 2024 |
| 617 000 € | 4 113 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 26 Avenue de la Belle Etoile | 7 octobre 2024 |
| 52 001 € | 146 €/m² | Maison · 355 m² · 7 p. | Les Gros Hures | 19 septembre 2024 |
| 588 000 € | 2 827 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 5 Rue du Portus Itius | 6 septembre 2024 |
| 585 000 € | 4 606 €/m² | Maison · 127 m² · 8 p. | Les Croquets | 2 septembre 2024 |
| 150 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 6 Rue Louis Pergaud | 30 août 2024 |
| 163 500 € | 5 839 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 3 Square du Blanc Nez | 28 août 2024 |
| 425 000 € | 5 247 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 28 Rue Jacques et Pierre Wissant | 28 août 2024 |
| 265 000 € | 4 077 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 21 Avenue Victor Hugo | 27 août 2024 |
| 645 000 € | 6 719 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 2 Rue Ferdinand Buisson | 14 août 2024 |
| 150 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 47 Avenue Victor Hugo | 8 août 2024 |
| 550 000 € | 7 333 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 27 Rue au Sable | 26 juillet 2024 |
| 168 000 € | 5 793 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 5650 Rue Jacques et Pierre Wissant | 26 juillet 2024 |
| 500 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 41 Rue au Sable | 16 juillet 2024 |
| 173 000 € | 8 238 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 2 Square du Blanc Nez | 27 juin 2024 |
| 365 000 € | 3 349 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 42 Rue Voltaire | 17 juin 2024 |
| 337 550 € | 4 892 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 1 Rue Flobarts | 13 juin 2024 |
| 570 000 € | 5 938 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 31 Rue au Sable | 21 mai 2024 |
| 770 000 € | 3 263 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 4 Rue de la Motte au Vent | 21 mai 2024 |
| 130 400 € | 9 314 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | 3 Square du Blanc Nez | 26 avril 2024 |
| 213 700 € | 5 776 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 1 Rue Flobarts | 18 mars 2024 |
| 437 445 € | 7 291 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 40 Rue Paule Crampel | 11 mars 2024 |
| 195 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 4 Rue Jacques et Pierre Wissant | 7 février 2024 |
| 310 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 2 Rue des Tennis | 26 janvier 2024 |
| 405 000 € | 4 219 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 2 Rue Louis Pasteur | 19 janvier 2024 |
| 408 000 € | 8 000 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 24 Avenue de la Belle Etoile | 15 janvier 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
2,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,87 €/m²
de 9,3 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,42 €/m²
de 11,8 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,61 €/m²
de 8,4 à 13,4 €
Maison
9,58 €/m²
de 7,9 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Wissant : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Wissant →
Rue par rue à Wissant
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 42,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 6 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Wissant ?
Le prix médian au m² à Wissant s’établit à 5 771 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 230 000 € et 448 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Wissant ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Wissant a augmenté de 18 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Wissant ?
Le prix médian pour une maison à Wissant est de 415 000 €, soit 5 345 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 285 000 € et 565 000 €.
Combien coûte un appartement à Wissant ?
Le prix médian pour un appartement à Wissant est de 235 000 €, soit 6 053 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 168 600 € et 324 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 167 ventes sont disponibles au total pour Wissant.