Prix immobilier à Muncq-Nieurlet
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Muncq-Nieurlet (62890), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
168 350 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
211 000 €
Sur tout l’historique
1 287 €/m²
Habitants
673
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 168 350 € | 2 104 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Rue Saint Gilles | 25 août 2025 |
| 211 000 € | 986 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | 13 Rue de la Petite Hollande | 18 août 2025 |
| 234 500 € | 1 777 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 14 Rue de la Mairie | 28 mai 2025 |
| 172 695 € | 2 467 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 24 Rue de Robecq | 23 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 10 Rue de la Chapelle | 10 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 38 Rue du Bourg | 21 mars 2025 |
| 221 400 € | 1 287 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 1 Rue du Mont Gibet | 13 février 2025 |
| 27 500 € | 1 250 €/m² | Maison · 22 m² · 3 p. | 13 Rue du Membre | 5 février 2025 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 61 Rue de la Petite Hollande | 6 janvier 2025 |
| 54 000 € | 635 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 37 Rue de la Paix | 22 juillet 2024 |
| 177 521 € | 879 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 1 Rue Saint Gilles | 12 juillet 2024 |
| 172 700 € | 1 614 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 2 Rue d’Audruicq | 18 avril 2024 |
| 210 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 67 Rue de la Petite Hollande | 8 avril 2024 |
| 215 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 77 Rue de la Petite Hollande | 3 janvier 2024 |
| 160 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 38 Rue du Bourg | 20 décembre 2023 |
| 200 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 18 Rue du Paradis | 29 novembre 2023 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | Le Cabliau | 16 novembre 2023 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | Les Vingt Quatre | 26 octobre 2023 |
| 210 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 111 Rue de la Panne | 27 septembre 2023 |
| 238 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 20 Rue de la Mairie | 7 septembre 2023 |
| 128 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Rue Saint Gilles | 8 juin 2023 |
| 36 000 € | 2 769 €/m² | Maison · 13 m² · 1 p. | 35 Rue du Membre | 23 mai 2023 |
| 22 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 22 m² · 3 p. | 13 Rue du Membre | 18 avril 2023 |
| 170 000 € | 669 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 2 Rue du Paradis | 17 janvier 2023 |
| 303 550 € | 2 216 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 11 Rue des Moines | 24 novembre 2022 |
| 90 000 € | 874 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 13 Impasse du Marais | 27 octobre 2022 |
| 245 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Ham du Communal | 24 octobre 2022 |
| 205 150 € | 2 230 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 28 Chemin Chemin Vert | 30 septembre 2022 |
| 202 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 5 Impasse de Bayenghem | 28 septembre 2022 |
| 120 000 € | 741 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 4 Rue du Mont Gibet | 27 septembre 2022 |
| 185 850 € | 1 737 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 4 Rue d’Audruicq | 15 septembre 2022 |
| 8 000 € | 444 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | 45 Rue de la Paix | 29 août 2022 |
| 331 000 € | 2 082 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | La Pte Hollande | 1 août 2022 |
| 170 000 € | 988 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 1 Rue du Mont Gibet | 26 juillet 2022 |
| 207 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Les Terres Brame | 8 juin 2022 |
| 65 000 € | 217 €/m² | Local commercial · 300 m² | 76 Rue du Bourg | 30 mai 2022 |
| 80 000 € | 952 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 15 Rue du Paradis | 1 avril 2022 |
| 260 000 € | 615 €/m² | Maison · 423 m² · 6 p. | 10 Rue du Communal | 5 mars 2022 |
| 171 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 6 Rue d’Audruicq | 6 janvier 2022 |
| 163 000 € | 823 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 13 Rue des Moines | 29 décembre 2021 |
| 14 800 € | 1 233 €/m² | Maison · 12 m² · 1 p. | 15 Rue du Membre | 27 décembre 2021 |
| 95 000 € | 896 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 113 Rue de la Panne | 3 novembre 2021 |
| 152 000 € | 864 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 27 Rue de la Petite Hollande | 20 septembre 2021 |
| 283 650 € | 2 070 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 11 Rue des Moines | 25 août 2021 |
| 120 000 € | 455 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 26 Chemin Chemin Vert | 25 mars 2021 |
| 168 250 € | 1 368 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Le Cabliau | 6 mars 2021 |
| 135 000 € | 823 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 10 Rue des Sangles | 17 février 2021 |
| 20 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 18 m² | 41 Rue de la Paix | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,91 €/m²
de 8,4 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,77 €/m²
de 9,9 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,90 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Maison
8,55 €/m²
de 7,2 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Muncq-Nieurlet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Muncq-Nieurlet →
Rue par rue à Muncq-Nieurlet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 43,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Muncq-Nieurlet ?
Le prix médian au m² à Muncq-Nieurlet s’établit à 1 287 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 211 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Muncq-Nieurlet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Muncq-Nieurlet a baissé de 12,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Muncq-Nieurlet ?
Le prix médian pour une maison à Muncq-Nieurlet est de 168 350 €, soit 1 287 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 211 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Muncq-Nieurlet.