Prix immobilier à Polincove
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Polincove (62370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
139 650 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
219 000 €
Sur tout l’historique
1 400 €/m²
Habitants
867
Où se sont faites les ventes à Polincove
Par type de bien
Dernières ventes à Polincove
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 900 € | 862 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 335 Rue Saint Leger | 19 novembre 2025 |
| 155 000 € | 692 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 135 Impasse de l’Ecole | 5 novembre 2025 |
| 135 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 197 Rue de la Mairie | 19 septembre 2025 |
| 50 000 € | 694 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 61 Impasse du Pont | 8 septembre 2025 |
| 98 000 € | 1 960 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 183 Rue de Moulle | 28 août 2025 |
| 115 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 517 Impasse des Zeultuns | 28 août 2025 |
| 219 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 132 Impasse de l’Ecole | 28 juillet 2025 |
| 177 500 € | 1 614 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 535 Impasse des Zeultuns | 13 mai 2025 |
| 245 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | 253 Rue du Trempal | 25 mars 2025 |
| 139 650 € | 1 663 €/m² | Maison · 84 m² · 6 p. | 209 Route de Gravelines | 15 janvier 2025 |
| 210 375 € | 2 191 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 169 Route de Gravelines | 22 octobre 2024 |
| 209 400 € | 1 904 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 600 Rue de la Riviere | 15 octobre 2024 |
| 95 000 € | 736 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 82 Rue de la Mairie | 27 septembre 2024 |
| 236 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | 1762 Rue de la Riviere | 23 août 2024 |
| 130 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1244 Rue de la Riviere | 27 juin 2024 |
| 172 500 € | 757 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 92 Rue du Trempal | 27 mars 2024 |
| 130 000 € | 747 €/m² | Maison · 174 m² · 2 p. | 131 Rue de Moulle | 14 décembre 2023 |
| 240 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 1260 Rue de la Riviere | 14 septembre 2023 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 553 Impasse des Zeultuns | 24 août 2023 |
| 190 000 € | 864 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 594 Rue Saint Leger | 2 août 2023 |
| 210 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 579 Impasse des Zeultuns | 21 mars 2023 |
| 171 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 67 Impasse de l’Ecole | 16 janvier 2023 |
| 285 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 216 m² · 2 p. | 56 Rue de la Chapelle | 14 décembre 2022 |
| 234 500 € | 2 299 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 133 Impasse Hioche | 8 décembre 2022 |
| 177 900 € | 1 913 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 183 Route de Gravelines | 3 novembre 2022 |
| 237 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 203 Rue de Moulle | 3 novembre 2022 |
| 148 500 € | 1 614 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 166 Rue de la Riviere | 11 octobre 2022 |
| 14 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 10 m² · 1 p. | 716 Impasse Halluin | 30 septembre 2022 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 219 Rue de la Mairie | 17 août 2022 |
| 168 500 € | 2 308 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 422 Rue de la Riviere | 11 juillet 2022 |
| 214 000 € | 799 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 217 Impasse de l’Ecluse | 4 juillet 2022 |
| 180 950 € | 801 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 120 Impasse de l’Ecole | 7 avril 2022 |
| 150 000 € | 446 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 201 Rue du Pont de Planches | 26 février 2022 |
| 310 000 € | 861 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 89 Impasse de l’Ecluse | 8 février 2022 |
| 124 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 219 Rue de la Mairie | 4 février 2022 |
| 240 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 422 Rue de la Mairie | 13 janvier 2022 |
| 230 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | 276 Rue de la Riviere | 23 décembre 2021 |
| 173 600 € | 1 929 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 553 Impasse des Zeultuns | 15 décembre 2021 |
| 237 500 € | 1 827 €/m² | Maison · 130 m² · 26 p. | 30 Rue du Moulin | 3 novembre 2021 |
| 22 000 € | 297 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5277 Rue d’Halluin | 30 septembre 2021 |
| 5 000 € | 333 €/m² | Maison · 15 m² · 3 p. | 702 Impasse Halluin | 17 septembre 2021 |
| 242 100 € | 3 026 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 31 Impasse du Pont | 5 août 2021 |
| 250 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 204 Rue Saint Leger | 27 juillet 2021 |
| 15 000 € | 417 €/m² | Maison · 36 m² · 4 p. | 700 Impasse Halluin | 21 juin 2021 |
| 265 000 € | 574 €/m² | Maison · 462 m² · 6 p. | 690 Rue de la Riviere | 14 juin 2021 |
| 120 000 € | 588 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 579 Impasse des Zeultuns | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,91 €/m²
de 8,4 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,87 €/m²
de 9,8 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,70 €/m²
de 7,3 à 10,3 €
Maison
8,55 €/m²
de 7,2 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Polincove : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Polincove →
Rue par rue à Polincove
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 148,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Polincove ?
Le prix médian au m² à Polincove s’établit à 1 460 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 219 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Polincove ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Polincove a baissé de 3,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Polincove ?
Le prix médian pour une maison à Polincove est de 139 650 €, soit 1 460 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 219 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Polincove.