Prix immobilier à Fleurbaix
sur les 12 derniers mois publiés · 33 ventes · 169 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fleurbaix (62840), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
305 330 €
Premier quartile
245 000 €
Dernier quartile
529 000 €
Sur tout l’historique
2 433 €/m²
Habitants
2 947
Où se sont faites les ventes à Fleurbaix
Par type de bien
Dernières ventes à Fleurbaix
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 622 220 € | 4 067 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 3 Résidence le Clos du Printemps | 28 novembre 2025 |
| 218 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 17 Place du General de Gaulle | 30 octobre 2025 |
| 258 700 € | 3 317 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 19 Résidence du Bois | 20 octobre 2025 |
| 167 850 € | 1 805 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 18 Rue des Armees | 14 octobre 2025 |
| 358 500 € | 2 313 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 15 Rue des Lombards | 1 octobre 2025 |
| 285 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Rue Henri Charlet | 12 septembre 2025 |
| 280 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 15 Rue du Petillon | 29 août 2025 |
| 560 000 € | 3 613 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 32 Rue Henri Charlet | 18 août 2025 |
| 125 400 € | 1 393 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 49 Rue Henri Lebleu | 13 août 2025 |
| 265 000 € | 3 155 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 18 Rue Henri Charlet | 8 août 2025 |
| 552 250 € | 2 876 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 25 Grande Rue Grand Rue | 11 juillet 2025 |
| 126 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 17 Rue des Glattignies | 26 juin 2025 |
| 281 500 € | 2 932 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 47 Résidence du Trinquet | 16 juin 2025 |
| 108 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 50 Rue Henri Lebleu | 11 juin 2025 |
| 327 500 € | 2 924 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 16 Rue Henri Charlet | 2 juin 2025 |
| 294 500 € | 3 201 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 49 Résidence du Trinquet | 26 mai 2025 |
| 138 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 28 Rue des Glattignies | 13 mai 2025 |
| 186 080 € | 2 164 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 56 Rue Henri Lebleu | 30 avril 2025 |
| 305 330 € | 2 063 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 32 Grande Rue Grand Rue | 30 avril 2025 |
| 735 800 € | 2 271 €/m² | Maison · 324 m² · 7 p. | 64 Rue Louis Bouquet | 30 avril 2025 |
| 750 000 € | 127 €/m² | Local commercial · 5898 m² | Grande Rue Grand Rue | 28 avril 2025 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 8 Rue Louis Bouquet | 16 avril 2025 |
| 410 000 € | 2 158 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 18 Résidence la Chatellenie | 11 avril 2025 |
| 608 000 € | 2 621 €/m² | Maison · 232 m² · 7 p. | 16 Le Trinquet | 31 mars 2025 |
| 529 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 290 m² · 9 p. | 18 Place du General de Gaulle | 21 mars 2025 |
| 370 000 € | 1 832 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | Rue Louis Bouquet | 10 mars 2025 |
| 690 000 € | 1 792 €/m² | Local commercial · 385 m² | 48 Rue Louis Bouquet | 7 mars 2025 |
| 850 000 € | 1 214 €/m² | Local commercial · 700 m² | 4 Zone artisanale du Bois R du Pont Gave | 7 mars 2025 |
| 380 000 € | 3 248 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 40 Résidence la Pommeraie | 6 mars 2025 |
| 350 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Rue Henri Charlet | 26 février 2025 |
| 413 535 € | 3 565 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | La Rue des Mattelins | 7 février 2025 |
| 245 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 199 m² · 5 p. | 4 Grande Rue Grand Rue | 24 janvier 2025 |
| 261 250 € | 2 871 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 51 Résidence du Trinquet | 20 janvier 2025 |
| 351 500 € | 2 768 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 70 Rue de l’Alloeu | 30 décembre 2024 |
| 380 000 € | 3 016 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Rue des Glattignies | 19 décembre 2024 |
| 347 200 € | 2 411 €/m² | Maison · 144 m² · 8 p. | 66 Rue de l’Alloeu | 17 décembre 2024 |
| 347 800 € | 2 399 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 21 Rue du Quesne | 12 décembre 2024 |
| 132 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Résidence du Trinquet | 22 novembre 2024 |
| 219 000 € | 2 808 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 16 Résidence du Bois | 7 octobre 2024 |
| 200 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 36 Rue Louis Bouquet | 3 octobre 2024 |
| 213 400 € | 2 320 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 20 Résidence du Bois | 17 septembre 2024 |
| 165 000 € | 491 €/m² | Local commercial · 336 m² | Ruelle Mortreux | 6 août 2024 |
| 380 000 € | 4 524 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 25 Rue du Quesne | 24 juillet 2024 |
| 1 750 000 € | 714 €/m² | Local commercial · 2450 m² | 96 Rue Louis Bouquet | 19 juillet 2024 |
| 417 000 € | 3 336 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 2 Rue la Longue Rue | 27 juin 2024 |
| 270 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 1 Rue des Cremailleres | 19 juin 2024 |
| 250 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | 24 Rue Biache | 18 juin 2024 |
| 248 300 € | 3 497 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 105 Rue Louis Bouquet | 12 juin 2024 |
| 499 545 € | 1 261 €/m² | Maison · 396 m² · 7 p. | 7 Rue Louis Bouquet | 3 juin 2024 |
| 325 000 € | 3 457 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 122 Résidence du Biez | 28 mai 2024 |
| 262 000 € | 3 275 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 141 Résidence du Biez | 27 mai 2024 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 40 m² | 19 Place du General de Gaulle | 26 avril 2024 |
| 250 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | La Rue du Bois | 26 mars 2024 |
| 400 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 210 m² · 8 p. | 7 Rue Biache | 22 février 2024 |
| 282 200 € | 2 454 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | La Rue du Bois | 8 février 2024 |
| 242 400 € | 3 068 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 108 Résidence du Biez | 8 février 2024 |
| 160 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 134 Rue Louis Bouquet | 12 janvier 2024 |
| 479 000 € | 2 851 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 6 Rue Delpierre Res Marguerites | 21 décembre 2023 |
| 243 000 € | 2 480 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 15 Rue des Acacias | 5 décembre 2023 |
| 361 000 € | 1 388 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 48 Rue Henri Lebleu | 30 novembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,32 €/m²
de 11 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,42 €/m²
de 12,5 à 19 €
Appartement 3 pièces et +
11,80 €/m²
de 10 à 13,9 €
Maison
12,37 €/m²
de 9,3 à 16,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Fleurbaix reposent sur 146 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fleurbaix →
Rue par rue à Fleurbaix
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fleurbaix ?
Le prix médian au m² à Fleurbaix s’établit à 2 300 €/m², calculé sur 33 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 245 000 € et 529 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fleurbaix ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fleurbaix a baissé de 4,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fleurbaix ?
Le prix médian pour une maison à Fleurbaix est de 285 000 €, soit 2 313 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 410 000 €.
Combien coûte un local commercial à Fleurbaix ?
Le prix médian pour un local commercial à Fleurbaix est de 750 000 €, soit 1 214 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 690 000 € et 850 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 169 ventes sont disponibles au total pour Fleurbaix.