Prix immobilier à Bénifontaine
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bénifontaine (62410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
188 750 €
Premier quartile
153 000 €
Dernier quartile
409 442 €
Sur tout l’historique
1 419 €/m²
Habitants
330
Où se sont faites les ventes à Bénifontaine
Par type de bien
Dernières ventes à Bénifontaine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 500 000 € | 255 €/m² | Local commercial · 1963 m² | 2 Rue de la Justice | 2 septembre 2025 |
| 188 750 € | 1 419 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 26 Rue Pasteur | 28 août 2025 |
| 171 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 18 Rue Victor Hugo | 21 juin 2024 |
| 55 000 € | 714 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 18 Rue Victor Hugo | 13 mars 2024 |
| 153 000 € | 975 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 30 Rue Victor Hugo | 17 juillet 2023 |
| 208 700 € | 1 439 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 46 Rue Victor Hugo | 24 mars 2023 |
| 525 800 € | 3 392 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 35 Rue Pasteur | 5 janvier 2023 |
| 485 500 € | 969 €/m² | Maison · 501 m² · 6 p. | 41 Rue Pasteur | 14 octobre 2022 |
| 409 442 € | 493 €/m² | Maison · 831 m² · 3 p. | 15 Rue Calmette | 20 septembre 2022 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 2 Rue Voltaire | 30 septembre 2021 |
| 145 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 22 Rue Pasteur | 15 septembre 2021 |
| 230 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 18 Rue Pasteur | 1 juin 2021 |
| 330 700 € | 1 503 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 52 Rue Pasteur | 1 juin 2021 |
| 146 000 € | 2 086 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Résidence Saint Druon | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,38 €/m²
de 9,4 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,73 €/m²
de 11,4 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,36 €/m²
de 7,9 à 11 €
Maison
9,55 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bénifontaine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements localisés, tassements.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bénifontaine →
Rue par rue à Bénifontaine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bénifontaine ?
Le prix médian au m² à Bénifontaine s’établit à 1 419 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 153 000 € et 409 442 € au total.
Combien coûte une maison à Bénifontaine ?
Le prix médian pour une maison à Bénifontaine est de 188 750 €, soit 1 439 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 153 000 € et 330 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Bénifontaine.