Prix immobilier à Ames
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ames (62190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
83 900 €
Dernier quartile
143 870 €
Sur tout l’historique
1 077 €/m²
Habitants
676
Où se sont faites les ventes à Ames
Par type de bien
Dernières ventes à Ames
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 297 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 431 Rue du Marincamp | 10 décembre 2025 |
| 143 870 € | 1 713 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Place du Quatorze Juillet 1789 | 7 novembre 2025 |
| 83 900 € | 770 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 33 Rue Principale | 22 avril 2025 |
| 82 000 € | 911 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Sente de Croix | 3 avril 2025 |
| 110 000 € | 786 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 34 Rue de Lillers | 17 mars 2025 |
| 65 000 € | 508 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 11 Place du Quatorze Juillet 1789 | 4 octobre 2024 |
| 100 000 € | 781 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | Le Moulin | 2 août 2024 |
| 137 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 2 Rue Principale | 5 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 1201 Rue d’Hurionville | 20 juin 2024 |
| 93 100 € | 1 023 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 32 Rue de Ferfay | 21 décembre 2023 |
| 231 700 € | 1 810 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | 100 Place du Quatorze Juillet 1789 | 3 juillet 2023 |
| 136 850 € | 1 649 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 55 Rue Principale | 1 juillet 2023 |
| 40 000 € | 889 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | La Ruelle Martin | 16 novembre 2022 |
| 50 000 € | 685 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 21 Rue Principale | 15 novembre 2022 |
| 162 100 € | 1 247 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 65 Rue Principale | 19 octobre 2022 |
| 227 700 € | 1 662 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Le Hameau de Lierettes | 29 septembre 2022 |
| 132 030 € | 1 257 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 28 Rue de Ferfay | 16 septembre 2022 |
| 160 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 18 Rue Principale | 29 juillet 2022 |
| 76 800 € | 630 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Le Mont Gutte | 21 juillet 2022 |
| 316 240 € | 1 129 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 71 Rue d’Hurionville | 22 juin 2022 |
| 38 800 € | 732 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 1 Place du Quatorze Juillet 1789 | 22 juin 2022 |
| 29 999 € | 682 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 8 Rue Principale | 8 juin 2022 |
| 112 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 18 Rue de l’Eglise | 13 mai 2022 |
| 237 775 € | 1 367 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 551 Rue de Lillers | 24 mars 2022 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 24 Rue de Ferfay | 14 mars 2022 |
| 38 100 € | 286 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | 561 Rue du Marincamp | 7 février 2022 |
| 70 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 19 Rue de Ferfay | 12 janvier 2022 |
| 73 250 € | 1 077 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 61 Rue Principale | 16 décembre 2021 |
| 109 580 € | 1 336 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 340 Rue du Marincamp | 4 novembre 2021 |
| 123 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Hameau de Bellery | 5 octobre 2021 |
| 37 000 € | 343 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 3 Rue Principale | 1 octobre 2021 |
| 70 000 € | 547 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | Le Moulin | 15 juillet 2021 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 14 Rue de Lillers | 12 mars 2021 |
| 67 000 € | 807 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 44 Rue de Lillers | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,54 €/m²
de 7,9 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,02 €/m²
de 9,1 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,12 €/m²
de 7,5 à 11,1 €
Maison
7,72 €/m²
de 6,3 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ames : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ames →
Rue par rue à Ames
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ames ?
Le prix médian au m² à Ames s’établit à 911 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 83 900 € et 143 870 € au total.
Combien coûte une maison à Ames ?
Le prix médian pour une maison à Ames est de 110 000 €, soit 911 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 83 900 € et 143 870 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Ames.