Prix immobilier à Mingoval
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 10 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mingoval (62690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
63 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
112 500 €
Sur tout l’historique
1 238 €/m²
Habitants
228
Où se sont faites les ventes à Mingoval
Par type de bien
Dernières ventes à Mingoval
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 112 500 € | 1 355 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 2 Rue Cagniart | 10 novembre 2025 |
| 63 000 € | 741 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Village | 31 juillet 2025 |
| 30 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 13 Rue de l’Eglise | 31 juillet 2025 |
| 138 600 € | 1 238 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | Le Village | 7 septembre 2023 |
| 142 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 189 Rue Vulgan | 17 décembre 2022 |
| 261 000 € | 2 175 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Rue Cagniart | 21 juillet 2022 |
| 124 000 € | 2 067 €/m² | Local commercial · 60 m² | 15 Rue de l’Eglise | 17 mars 2022 |
| 98 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 183 Rue Vulgan | 19 août 2021 |
| 128 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | Le Village | 17 février 2021 |
| 180 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 3 Rue de la Croix Rouge | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,60 €/m²
de 9,6 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
13,32 €/m²
de 11,1 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,41 €/m²
de 7,8 à 11,4 €
Maison
8,46 €/m²
de 6,9 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mingoval : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mingoval →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mingoval ?
Le prix médian au m² à Mingoval s’établit à 1 200 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 112 500 € au total.
Combien coûte une maison à Mingoval ?
Le prix médian pour une maison à Mingoval est de 63 000 €, soit 1 200 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 112 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Mingoval.