Prix immobilier à Sapignies
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sapignies (62121), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
77 000 €
Dernier quartile
190 700 €
Sur tout l’historique
824 €/m²
Habitants
198
Où se sont faites les ventes à Sapignies
Par type de bien
Dernières ventes à Sapignies
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 77 000 € | 602 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | Le Village | 15 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 2 Rue de Biefvillers | 22 mars 2025 |
| 190 700 € | 1 550 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 3 Rue Nationale | 2 septembre 2024 |
| 246 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 13 Rue de l’Eglise | 20 octobre 2023 |
| 175 000 € | 795 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 9 Rue Principale | 15 septembre 2023 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 4 Rue Nationale | 14 octobre 2022 |
| 55 000 € | 797 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 18 Rue Nationale | 26 septembre 2022 |
| 305 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | Le Village | 20 mai 2022 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 19 Rue Nationale | 23 décembre 2021 |
| 240 000 € | 455 €/m² | Maison · 528 m² · 6 p. | 5 Rue Principale | 24 août 2021 |
| 138 000 € | 657 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 13 Rue Principale | 8 avril 2021 |
| 150 000 € | 824 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 6 Rue de Biefvillers | 22 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,50 €/m²
de 8,4 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,12 €/m²
de 10,9 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,65 €/m²
de 7 à 10,7 €
Maison
7,64 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sapignies : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sapignies →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sapignies ?
Le prix médian au m² à Sapignies s’établit à 824 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 000 € et 190 700 € au total.
Combien coûte une maison à Sapignies ?
Le prix médian pour une maison à Sapignies est de 150 000 €, soit 824 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 000 € et 190 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Sapignies.