Prix immobilier à Tortequesne
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tortequesne (62490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
209 340 €
Premier quartile
138 000 €
Dernier quartile
246 000 €
Sur tout l’historique
1 540 €/m²
Habitants
907
Où se sont faites les ventes à Tortequesne
Par type de bien
Dernières ventes à Tortequesne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 149 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 4 Rue de Sailly | 30 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 2 Rue de Sailly | 10 octobre 2025 |
| 138 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 29 Rue du Bout d’Epinoy | 10 septembre 2025 |
| 249 420 € | 1 223 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 24 Rue de Sailly | 8 septembre 2025 |
| 209 340 € | 1 745 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 7 Rue de Sailly | 25 août 2025 |
| 246 000 € | 809 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 1 Chemin de Noyelles | 23 mai 2025 |
| 225 000 € | 962 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 16 Rue de Bellonne | 30 avril 2025 |
| 315 000 € | 3 424 €/m² | Maison · 92 m² · 7 p. | 34 Rue de Sailly | 14 janvier 2025 |
| 142 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Rue du Bout d’Epinoy | 3 septembre 2024 |
| 214 000 € | 2 709 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6 Rue Jean Caron | 12 juillet 2024 |
| 240 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 24 Rue de Sailly | 23 avril 2024 |
| 145 795 € | 1 695 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 10 Rue de Douai | 29 décembre 2023 |
| 196 770 € | 1 640 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 7 Rue de Sailly | 19 décembre 2023 |
| 94 400 € | 1 259 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 5 Rue de Douai | 11 octobre 2023 |
| 144 000 € | 2 769 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 7 Rue Jean Caron | 23 juin 2023 |
| 171 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 9 Rue du Centre | 2 juin 2023 |
| 103 000 € | 858 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Rue de Lecluse | 9 mars 2023 |
| 115 000 € | 657 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | 3 Rue de Douai | 13 janvier 2023 |
| 114 200 € | 653 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | 3 Rue de Douai | 20 décembre 2022 |
| 77 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 10 Rue du Centre | 7 décembre 2022 |
| 188 950 € | 1 615 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 2 Rue de Lecluse | 17 octobre 2022 |
| 181 200 € | 2 036 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 3 Rue du 8 Mai 1945 | 5 octobre 2022 |
| 132 000 € | 1 590 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 8 Rue de Sailly | 20 mai 2022 |
| 92 950 € | 930 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 23 Rue du Centre | 19 mai 2022 |
| 139 900 € | 1 295 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 6 Rue du Centre | 14 janvier 2022 |
| 90 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 17 Rue du Centre | 14 janvier 2022 |
| 200 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 4 Rue de Douai | 12 janvier 2022 |
| 154 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Rue du Centre | 7 décembre 2021 |
| 192 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 1 Rue du 8 Mai 1945 | 9 septembre 2021 |
| 240 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 24 Rue de Sailly | 16 août 2021 |
| 338 410 € | 1 365 €/m² | Maison · 248 m² · 7 p. | 29 Rue de Douai | 23 avril 2021 |
| 202 500 € | 1 164 €/m² | Maison · 174 m² · 8 p. | Le Village | 23 mars 2021 |
| 244 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 21 Rue de Douai | 1 mars 2021 |
| 140 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 4 Rue de Sailly | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,46 €/m²
de 8,7 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
14,97 €/m²
de 12,6 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,01 €/m²
de 7,5 à 10,8 €
Maison
8,96 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tortequesne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tortequesne →
Rue par rue à Tortequesne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tortequesne ?
Le prix médian au m² à Tortequesne s’établit à 1 325 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 138 000 € et 246 000 € au total.
Combien coûte une maison à Tortequesne ?
Le prix médian pour une maison à Tortequesne est de 209 340 €, soit 1 325 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 138 000 € et 246 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Tortequesne.