Prix immobilier à Saint-Thomé
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Thomé (07220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
152 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
2 297 €/m²
Habitants
480
Où se sont faites les ventes à Saint-Thomé
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 152 000 € | 745 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | l’Auche | 8 septembre 2025 |
| 160 000 € | 2 078 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 1 Place des Crottes | 26 février 2025 |
| 200 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 118 m² · 7 p. | Pommiers | 14 février 2025 |
| 225 520 € | 1 646 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 455 Route de Viviers | 18 décembre 2024 |
| 170 000 € | 2 297 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 30 Impasse du Medieval | 12 novembre 2024 |
| 330 850 € | 1 575 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 5278 Chambriand | 8 octobre 2024 |
| 150 150 € | 2 503 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 340 Route de Viviers | 24 avril 2024 |
| 322 000 € | 2 403 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 230 Chemin de l’Amandier | 8 mars 2024 |
| 355 000 € | 3 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Four | 28 février 2024 |
| 139 950 € | 2 545 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 25 Rue de Varaye | 30 janvier 2024 |
| 436 350 € | 3 436 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 25 Chemin du Lacas | 13 janvier 2024 |
| 40 500 € | 675 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 375 Route de Viviers | 19 décembre 2023 |
| 210 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | Amblarde | 2 octobre 2023 |
| 660 000 € | 4 049 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | Serre du Merle | 7 avril 2023 |
| 684 015 € | 2 426 €/m² | Maison · 282 m² · 7 p. | Serre du Merle | 18 novembre 2022 |
| 160 000 € | 2 712 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 45 Chemin de la Riviere | 19 octobre 2022 |
| 200 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | La Coste | 12 septembre 2022 |
| 314 000 € | 2 617 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 25 Route de Chasser | 28 janvier 2022 |
| 465 341 € | 2 908 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | l’Auche | 30 septembre 2021 |
| 260 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 2200 Chemin de l’Amandier | 26 août 2021 |
| 200 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 235 Chemin du Vignoux | 28 juillet 2021 |
| 140 000 € | 833 €/m² | Maison · 168 m² · 2 p. | 1910 Chemin de Combediar | 21 mai 2021 |
| 23 000 € | 575 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 25 Rue des Lilas | 30 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,39 €/m²
de 7,9 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,06 €/m²
de 9,6 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,28 €/m²
de 8 à 13,2 €
Maison
9,69 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Thomé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Thomé →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 52,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Thomé ?
Le prix médian au m² à Saint-Thomé s’établit à 1 695 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 152 000 € et 200 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Thomé ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Thomé est de 160 000 €, soit 1 695 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 152 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Saint-Thomé.