Prix immobilier à Bihucourt
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bihucourt (62121), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
112 000 €
Premier quartile
73 000 €
Dernier quartile
142 000 €
Sur tout l’historique
924 €/m²
Habitants
286
Où se sont faites les ventes à Bihucourt
Par type de bien
Dernières ventes à Bihucourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 597 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Le Bout des Vingt | 25 mars 2025 |
| 25 000 € | 397 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 4 Rue de la Cite | 10 mars 2025 |
| 142 000 € | 703 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 32 Rue de la Sucrerie | 30 novembre 2024 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 24 Rue Marcel Lejosne | 10 septembre 2024 |
| 150 000 € | 915 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 41 Rue Marcel Lejosne | 1 août 2024 |
| 65 000 € | 844 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 13 Rue Marcel Lejosne | 28 juin 2024 |
| 73 000 € | 924 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 2 Rue de la Cite | 15 mars 2024 |
| 112 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 45 Rue Marcel Lejosne | 15 décembre 2023 |
| 141 700 € | 1 277 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 23 Rue Marcel Lejosne | 27 novembre 2023 |
| 140 000 € | 693 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 20 Rue de la Sucrerie | 14 septembre 2023 |
| 201 000 € | 804 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 5 Rue Neuve | 23 janvier 2023 |
| 147 500 € | 997 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 30 Rue de la Sucrerie | 9 novembre 2022 |
| 103 650 € | 1 547 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Village | 23 juin 2022 |
| 210 000 € | 946 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 25 Rue Neuve | 19 avril 2022 |
| 114 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 23 Rue Marcel Lejosne | 10 décembre 2021 |
| 73 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Rue de la Cite | 22 octobre 2021 |
| 96 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Ruelle Marie Joseph | 22 octobre 2021 |
| 101 520 € | 1 269 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 14 Rue de la Sucrerie | 20 octobre 2021 |
| 149 000 € | 738 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 6 Rue Marcel Lejosne | 23 septembre 2021 |
| 124 500 € | 1 112 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Le Village | 3 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,46 €/m²
de 8,6 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,37 €/m²
de 11,6 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,65 €/m²
de 7 à 10,7 €
Maison
7,64 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bihucourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bihucourt →
Rue par rue à Bihucourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 19,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bihucourt ?
Le prix médian au m² à Bihucourt s’établit à 924 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 73 000 € et 142 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bihucourt ?
Le prix médian pour une maison à Bihucourt est de 112 000 €, soit 924 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 000 € et 142 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Bihucourt.