Prix immobilier à Beauvoir-Wavans
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beauvoir-Wavans (62390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
183 000 €
Sur tout l’historique
898 €/m²
Habitants
355
Où se sont faites les ventes à Beauvoir-Wavans
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Le Village Ouest | 2 décembre 2025 |
| 100 000 € | 980 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 3 Rue du Hoc | 5 novembre 2025 |
| 202 400 € | 698 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | 9 Rue Norbert Bacquet | 26 août 2025 |
| 110 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 57 Rue Principale | 20 juin 2025 |
| 183 000 € | 906 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 30 Rue Principale | 12 mai 2025 |
| 164 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 10 Résidence Picardie | 12 mai 2025 |
| 40 000 € | 404 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 2 Rue du Poiteux | 11 février 2025 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Rue de l’Eglise | 16 novembre 2023 |
| 221 900 € | 793 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 17 Rue Norbert Bacquet | 25 septembre 2023 |
| 62 500 € | 762 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2 Rue Bertrand | 25 juillet 2023 |
| 185 000 € | 1 968 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 10 Rue Norbert Bacquet | 9 juin 2023 |
| 73 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 4 Rue Bertrand | 13 décembre 2022 |
| 53 000 € | 898 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | Le Village Est | 3 octobre 2022 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Rue de l’Eglise | 26 août 2022 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue des Fontaines | 13 juillet 2022 |
| 99 000 € | 952 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 4 Ruelle du Cul de Sac | 23 mai 2022 |
| 92 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 61 Rue Principale | 10 mai 2022 |
| 63 000 € | 788 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Route de Maizicourt | 4 février 2022 |
| 90 000 € | 874 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Les Fontaines | 21 janvier 2022 |
| 178 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 2 Rue de l’Anguille | 30 novembre 2021 |
| 197 500 € | 1 829 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 24 Rue Principale | 27 novembre 2021 |
| 60 000 € | 870 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 4 Rue Marcel Lemoine | 13 octobre 2021 |
| 140 000 € | 903 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 21 Rue Marcel Lemoine | 17 septembre 2021 |
| 164 290 € | 1 748 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 10 Rue Norbert Bacquet | 3 septembre 2021 |
| 83 000 € | 437 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Le Canton Beauvoir | 2 juillet 2021 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Ruelle du Cul de Sac | 9 juin 2021 |
| 100 000 € | 398 €/m² | Maison · 251 m² · 8 p. | Le Village | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,45 €/m²
de 7,9 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,85 €/m²
de 12,1 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,22 €/m²
de 6,8 à 9,9 €
Maison
7,49 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beauvoir-Wavans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beauvoir-Wavans →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beauvoir-Wavans ?
Le prix médian au m² à Beauvoir-Wavans s’établit à 980 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 183 000 € au total.
Combien coûte une maison à Beauvoir-Wavans ?
Le prix médian pour une maison à Beauvoir-Wavans est de 125 000 €, soit 980 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 183 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Beauvoir-Wavans.