Prix immobilier à Les Monts d'Andaine
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 90 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Monts d'Andaine (61600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
775 €/m²
Habitants
1 684
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Par type de bien
Dernières ventes à Les Monts d'Andaine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 13 Lotissement le Ruet | 29 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 114 Le Plessis Sauvagere | 23 octobre 2025 |
| 113 000 € | 869 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 165 La Chesnaie | 22 juillet 2025 |
| 169 000 € | 571 €/m² | Maison · 296 m² · 3 p. | 16 Route de la Vee | 8 juillet 2025 |
| 159 000 € | 946 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | Les Nouettes | 1 juillet 2025 |
| 100 000 € | 417 €/m² | Maison · 240 m² · 2 p. | La Bigottiere Sauvagere | 18 juin 2025 |
| 123 000 € | 513 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 3 Beau Soleil | 11 mars 2025 |
| 71 500 € | 1 349 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | La Pennerie | 26 février 2025 |
| 280 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 236 La Chevrolliere | 21 février 2025 |
| 86 300 € | 669 €/m² | Maison · 129 m² · 2 p. | 78 Le Rocher | 31 janvier 2025 |
| 190 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 7 Rue de Contades | 14 janvier 2025 |
| 80 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 116 Le Plessis Sauvagere | 31 décembre 2024 |
| 115 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 11 La Benardiere | 26 décembre 2024 |
| 150 000 € | 500 €/m² | Maison · 300 m² · 1 p. | 112 La Garenne St Maurice | 29 octobre 2024 |
| 181 900 € | 666 €/m² | Maison · 273 m² · 4 p. | 5034 Lamberdiere | 17 octobre 2024 |
| 93 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 2 Lotissement de la Foret | 14 octobre 2024 |
| 313 000 € | 347 €/m² | Maison · 903 m² · 4 p. | 90 La Geossiere | 21 août 2024 |
| 168 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Pommiers | 5 août 2024 |
| 190 460 € | 747 €/m² | Local commercial · 255 m² | 1001 La Louvetiere | 23 juillet 2024 |
| 147 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | 1 Chemin du Guermillon | 16 juillet 2024 |
| 50 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 6 Rue de Flers | 7 mai 2024 |
| 102 700 € | 638 €/m² | Maison · 161 m² · 3 p. | Rue de la Ganterie | 25 avril 2024 |
| 180 800 € | 130 €/m² | Maison · 1395 m² · 7 p. | 153 Le Mont-Albert | 19 mars 2024 |
| 80 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 74 Le Rocher | 8 mars 2024 |
| 85 000 € | 833 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Bourg Sauvagere | 6 mars 2024 |
| 143 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 76 La Louvetiere | 13 février 2024 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 70 La Violiere | 7 février 2024 |
| 220 000 € | 675 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 4 Rue de la Ganterie | 12 janvier 2024 |
| 198 150 € | 981 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 2 La Belle-Etoile | 8 janvier 2024 |
| 155 000 € | 211 €/m² | Local commercial · 736 m² | 15 Beausoleil | 4 janvier 2024 |
| 36 500 € | 365 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Place de L'eglise | 19 décembre 2023 |
| 54 050 € | 541 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 73 La Geroudais | 26 septembre 2023 |
| 27 445 € | 131 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 6 Rue de Contades | 21 septembre 2023 |
| 229 900 € | 1 210 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5133 L Anguillere | 31 juillet 2023 |
| 10 000 € | 147 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 187 La Heronniere | 28 juillet 2023 |
| 179 974 € | 709 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 16 Route de Bellou | 26 juillet 2023 |
| 57 000 € | 905 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 1 Rue de la Croix Maheux | 24 juillet 2023 |
| 52 500 € | 230 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 5013 Le Plessis St Maurice | 4 juillet 2023 |
| 15 000 € | 112 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 1 Impasse du Petit Plessis | 30 juin 2023 |
| 260 000 € | 844 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 6 Chemin du Vieux Moulin | 16 juin 2023 |
| 116 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 119 Le Parc | 15 juin 2023 |
| 82 000 € | 200 €/m² | Maison · 411 m² · 2 p. | 5005 Mauny | 19 mai 2023 |
| 160 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 7 Lotissement le Ruet | 17 avril 2023 |
| 151 840 € | 844 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 3 Allée de la Simoniere | 30 mars 2023 |
| 475 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 370 m² · 5 p. | 5065 Lamberdiere | 28 février 2023 |
| 62 000 € | 344 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5017 Finet | 27 février 2023 |
| 109 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 6 Lotissement L'oree D'andaine | 1 février 2023 |
| 149 800 € | 1 611 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | 245 Vee | 9 janvier 2023 |
| 124 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 95 Les Nouettes | 29 décembre 2022 |
| 199 600 € | 974 €/m² | Maison · 205 m² · 7 p. | 3 Le Grand Champ Sauvagere | 15 novembre 2022 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 7 Route de la Vee | 7 novembre 2022 |
| 350 000 € | 329 €/m² | Maison · 1064 m² · 5 p. | La Paumerie | 27 octobre 2022 |
| 31 000 € | 646 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Le Bourg Sauvagere | 29 septembre 2022 |
| 199 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 2 Impasse du Marche au Lin | 23 août 2022 |
| 230 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 192 Les Champs Sauvagere | 29 juillet 2022 |
| 140 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 165 La Chesnaie | 22 juillet 2022 |
| 189 400 € | 482 €/m² | Maison · 393 m² · 4 p. | 126 La Chenaie | 20 juillet 2022 |
| 155 150 € | 652 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 8 Beau Soleil | 19 juillet 2022 |
| 48 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 2 Rue de Flers | 13 juillet 2022 |
| 212 000 € | 428 €/m² | Maison · 495 m² · 4 p. | La Geossiere | 25 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,15 €/m²
de 5 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,47 €/m²
de 7,7 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,77 €/m²
de 5,2 à 8,8 €
Maison
7,29 €/m²
de 5,7 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Monts d'Andaine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Monts d'Andaine →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 56,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Monts d'Andaine ?
Le prix médian au m² à Les Monts d'Andaine s’établit à 946 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Monts d'Andaine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Monts d'Andaine a baissé de 3,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Monts d'Andaine ?
Le prix médian pour une maison à Les Monts d'Andaine est de 135 000 €, soit 946 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 90 ventes sont disponibles au total pour Les Monts d'Andaine.