Prix immobilier à Saint-Paul
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Paul (61100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
193 500 €
Sur tout l’historique
714 €/m²
Habitants
631
Où se sont faites les ventes à Saint-Paul
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Paul
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 7 Les Rivieres | 19 décembre 2025 |
| 193 500 € | 727 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 1 Le Besnier | 29 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 12 L'hodiesniere | 31 juillet 2025 |
| 85 000 € | 363 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 15 Launay-Venieux | 17 juillet 2025 |
| 86 735 € | 571 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 10 Place de L'eglise | 27 juin 2025 |
| 56 500 € | 942 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Val-Saunier | 7 mai 2025 |
| 194 000 € | 2 086 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 7 Allée des Chataigniers | 24 janvier 2025 |
| 30 000 € | 682 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 11 Le Val-Saunier | 26 décembre 2024 |
| 109 080 € | 551 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 10 Launay-Venieux | 17 décembre 2024 |
| 85 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 1 Les Vallees | 25 octobre 2024 |
| 60 000 € | 278 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 14 Launay-Venieux | 12 juin 2024 |
| 70 000 € | 714 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 2 La Pannetiere | 5 juin 2024 |
| 86 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 10 La Pannetiere | 16 février 2024 |
| 113 400 € | 788 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 19 Le Chesnay | 5 octobre 2023 |
| 149 250 € | 583 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 2 Beau-Vallon | 29 août 2023 |
| 69 500 € | 378 €/m² | Maison · 184 m² · 9 p. | 31 Le Val-Saunier | 2 juin 2023 |
| 190 600 € | 1 036 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 4 La Coupliere | 21 avril 2023 |
| 80 000 € | 157 €/m² | Maison · 510 m² · 2 p. | 16 Chemin du Fournil | 13 avril 2023 |
| 89 640 € | 423 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 21 Le Val-Saunier | 17 mars 2023 |
| 159 000 € | 855 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 10 Residence du Vallon | 9 décembre 2022 |
| 64 900 € | 523 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 15 Route du Buisson Ballon | 31 août 2022 |
| 70 000 € | 449 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 6 Le Val-Saunier | 12 août 2022 |
| 37 300 € | 266 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 23 Le Chesnay | 17 mai 2022 |
| 73 000 € | 973 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Route du Besnier | 29 avril 2022 |
| 158 000 € | 564 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 7 Impasse Lechevrel | 28 mars 2022 |
| 136 400 € | 1 392 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 7 Le Val-Saunier | 21 février 2022 |
| 127 990 € | 427 €/m² | Appartement · 300 m² · 4 p. | 10 Le Buisson-Ballon | 17 janvier 2022 |
| 86 000 € | 538 €/m² | Local commercial · 160 m² | 2 Residence du Vallon | 30 décembre 2021 |
| 197 750 € | 831 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 12 Impasse Lechevrel | 27 décembre 2021 |
| 163 000 € | 741 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 18 La Jambiere | 13 décembre 2021 |
| 163 000 € | 543 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 2 Rue du Mont Pincon | 22 novembre 2021 |
| 99 000 € | 707 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 3 La Choiserie | 8 octobre 2021 |
| 226 045 € | 863 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 27 La Pilonniere | 28 septembre 2021 |
| 144 500 € | 1 095 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 5 La Barrere | 21 septembre 2021 |
| 224 715 € | 669 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | 1 L'hodiesniere | 17 septembre 2021 |
| 213 000 € | 813 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 1 Le Champ de la Croix | 16 août 2021 |
| 160 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 5 Le Champ de la Croix | 13 août 2021 |
| 93 500 € | 519 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 9 Le Besnier | 12 août 2021 |
| 109 000 € | 908 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Place de L'eglise | 23 juillet 2021 |
| 169 060 € | 1 386 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 6 Allée des Chataigniers | 16 juillet 2021 |
| 76 300 € | 402 €/m² | Maison · 190 m² · 1 p. | 108 Le Buisson-Ballon | 7 juillet 2021 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Allée des Merisiers | 25 juin 2021 |
| 110 000 € | 539 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 3 Les Monts | 14 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,86 €/m²
de 6,1 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,97 €/m²
de 8,2 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,77 €/m²
de 5,2 à 8,8 €
Maison
6,93 €/m²
de 5,5 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Paul : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Paul →
Rue par rue à Saint-Paul
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Paul ?
Le prix médian au m² à Saint-Paul s’établit à 942 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 193 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Paul ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Paul a augmenté de 38,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Paul ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Paul est de 110 000 €, soit 942 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 193 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Saint-Paul.