Prix immobilier à Saint-Patrice-du-Désert
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Patrice-du-Désert (61600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
71 000 €
Premier quartile
10 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
913 €/m²
Habitants
237
Où se sont faites les ventes à Saint-Patrice-du-Désert
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Patrice-du-Désert
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 10 000 € | 200 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | l’Hermitage | 26 novembre 2025 |
| 71 000 € | 296 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 1 Route de la Brousse | 15 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Impasse de l’Hermitage | 31 juillet 2025 |
| 133 000 € | 338 €/m² | Maison · 393 m² · 7 p. | 6 Route du Bois Haumont | 2 avril 2025 |
| 190 000 € | 1 166 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 11 Route de la Pallu | 31 décembre 2024 |
| 250 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 3 Rue des Fauvettes | 8 juillet 2024 |
| 95 000 € | 833 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 6 Route du Petit Jard | 31 mai 2024 |
| 80 000 € | 635 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Noe Panier | 27 mars 2024 |
| 145 000 € | 863 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 9002 Impasse des Taillis | 14 février 2024 |
| 124 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 8 Route du Bois Haumont | 13 octobre 2023 |
| 394 500 € | 8 767 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Le Surret | 31 mai 2023 |
| 75 000 € | 658 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Haute-Eclaire | 7 novembre 2022 |
| 155 000 € | 692 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 10 Rue des Fauvettes | 11 octobre 2022 |
| 198 700 € | 1 024 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 3 Impasse du Bosquet | 4 août 2022 |
| 157 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 2 Rue du Grand Clos | 25 mai 2022 |
| 97 381 € | 1 233 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 11 Route du Petit Jard | 15 février 2022 |
| 65 000 € | 607 €/m² | Maison · 107 m² · 2 p. | Grand Champ | 5 janvier 2022 |
| 70 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 1 Impasse du Bisson | 23 novembre 2021 |
| 105 000 € | 913 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | l’Etre | 3 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
29 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,15 €/m²
de 5 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,47 €/m²
de 7,7 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
5,91 €/m²
de 4,6 à 7,7 €
Maison
7,29 €/m²
de 5,7 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Patrice-du-Désert : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Patrice-du-Désert →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 57,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Patrice-du-Désert ?
Le prix médian au m² à Saint-Patrice-du-Désert s’établit à 296 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 10 000 € et 120 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Patrice-du-Désert ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Patrice-du-Désert est de 71 000 €, soit 296 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 10 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Saint-Patrice-du-Désert.