Prix immobilier à La Flamengrie
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Flamengrie (59570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
227 800 €
Dernier quartile
291 700 €
Sur tout l’historique
1 389 €/m²
Habitants
431
Où se sont faites les ventes à La Flamengrie
Par type de bien
Dernières ventes à La Flamengrie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 385 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Quatre Muids | 15 septembre 2025 |
| 227 800 € | 2 560 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 5 Rue du Rivage | 25 juillet 2025 |
| 235 000 € | 732 €/m² | Maison · 321 m² · 2 p. | 56 Rue de la Perche | 25 juillet 2025 |
| 291 700 € | 1 945 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 27 Rue Basse | 23 juillet 2025 |
| 125 000 € | 977 €/m² | Maison · 128 m² · 8 p. | 31 Rue Haute | 3 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Bois de Roisin | 6 décembre 2024 |
| 198 000 € | 917 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 27 N Route Nationale | 20 novembre 2024 |
| 198 200 € | 2 478 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 15 Rue Haute | 23 septembre 2024 |
| 185 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 9 Rue du Rivage | 26 juin 2024 |
| 306 600 € | 3 785 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 15 Rue du Rivage | 24 avril 2024 |
| 160 000 € | 684 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 6 Rue du Rivage | 26 septembre 2023 |
| 202 000 € | 856 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 34 Rue de la Perche | 31 mai 2023 |
| 220 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | Le Village | 8 septembre 2022 |
| 244 900 € | 2 378 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 33 Rue Basse | 28 juillet 2022 |
| 42 100 € | 390 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Eglise | 8 juillet 2022 |
| 431 700 € | 1 962 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Quatre Muids | 15 juin 2022 |
| 270 000 € | 931 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 14 Route de Bettrechies | 25 février 2022 |
| 210 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Le Village | 7 janvier 2022 |
| 147 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 8 Rue du Vieux Chem de Valencien | 23 décembre 2021 |
| 235 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 13 Rue de la Gare | 5 novembre 2021 |
| 367 900 € | 2 299 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Bois de Roisin | 27 octobre 2021 |
| 280 000 € | 943 €/m² | Maison · 297 m² · 5 p. | Bois de Roisin | 16 juillet 2021 |
| 245 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 64 Rue de la Perche | 2 juillet 2021 |
| 443 165 € | 836 €/m² | Maison · 530 m² · 8 p. | Le Village | 17 mai 2021 |
| 243 670 € | 959 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 15 Rue de la Gare | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,37 €/m²
de 9,2 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,61 €/m²
de 11,2 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,71 €/m²
de 7,9 à 12 €
Maison
8,55 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Flamengrie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Flamengrie →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 53,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Flamengrie ?
Le prix médian au m² à La Flamengrie s’établit à 1 750 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 227 800 € et 291 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Flamengrie ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Flamengrie a augmenté de 24,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Flamengrie ?
Le prix médian pour une maison à La Flamengrie est de 235 000 €, soit 1 750 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 227 800 € et 291 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour La Flamengrie.