Prix immobilier à Wattignies-la-Victoire
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Wattignies-la-Victoire (59680), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
149 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 094 €/m²
Habitants
240
Où se sont faites les ventes à Wattignies-la-Victoire
Par type de bien
Dernières ventes à Wattignies-la-Victoire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 485 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | Le Moulin du Stordoir | 13 novembre 2025 |
| 115 000 € | 618 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 5 Rue du General de Gaulle | 6 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 2 Rue du Plantis | 28 septembre 2023 |
| 149 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Rue du General de Gaulle | 25 septembre 2023 |
| 120 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 6 Rue de la Grangette | 9 juin 2023 |
| 210 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 32 Rue Jourdan | 30 mai 2023 |
| 74 000 € | 961 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 44 Rue Charles Tondeur | 29 mars 2023 |
| 120 000 € | 632 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 36 Rue Jourdan | 13 janvier 2023 |
| 175 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Eglise | 12 décembre 2022 |
| 173 000 € | 2 035 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 14 Rue Ballant | 4 août 2021 |
| 224 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 211 m² · 10 p. | 3 Rue Duquesnoy | 19 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,50 €/m²
de 8,5 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,44 €/m²
de 11 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,54 €/m²
de 6,3 à 9,1 €
Maison
7,12 €/m²
de 5,8 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Wattignies-la-Victoire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Wattignies-la-Victoire →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Wattignies-la-Victoire ?
Le prix médian au m² à Wattignies-la-Victoire s’établit à 1 094 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 200 000 € au total.
Combien coûte une maison à Wattignies-la-Victoire ?
Le prix médian pour une maison à Wattignies-la-Victoire est de 149 000 €, soit 1 094 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Wattignies-la-Victoire.