Prix immobilier à West-Cappel
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à West-Cappel (59380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
233 600 €
Sur tout l’historique
1 537 €/m²
Habitants
644
Où se sont faites les ventes à West-Cappel
Par type de bien
Dernières ventes à West-Cappel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 444 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 381 Chemin de Marieulle | 20 novembre 2025 |
| 180 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 236 Route de Wylder | 20 novembre 2025 |
| 233 600 € | 3 115 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 275 Route de Bergues | 2 octobre 2025 |
| 140 000 € | 795 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 222 Place de Wylder | 18 septembre 2025 |
| 260 600 € | 2 085 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 22 Steen Straete | 5 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 342 Place de Wylder | 5 septembre 2025 |
| 322 200 € | 2 498 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 48 Impasse du Pivot | 4 août 2025 |
| 200 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 631 Route de Wylder | 20 janvier 2025 |
| 216 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 195 m² · 10 p. | 24 Rue du Contour de L'eglise | 4 décembre 2024 |
| 225 400 € | 1 053 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 88 Rue du Senateur Jean Vandaele | 13 novembre 2024 |
| 335 000 € | 1 537 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 204 Route du Rattekot | 13 novembre 2024 |
| 265 000 € | 953 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | Taxe | 14 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 45 Rue du Senateur Jean Vandaele | 6 septembre 2024 |
| 110 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 870 Route de L'yser | 31 juillet 2024 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Mulock | 17 juillet 2024 |
| 253 300 € | 2 533 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1242 Route des Moeres | 3 juillet 2024 |
| 200 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 232 Route du Rattekot | 3 juillet 2024 |
| 120 000 € | 556 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 190 Place de Wylder | 27 juin 2024 |
| 154 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 175 Route de Bergues | 25 avril 2024 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 12 Rue du Meunier | 15 avril 2024 |
| 570 000 € | 105 €/m² | Local commercial · 5440 m² | Casteel | 29 décembre 2023 |
| 203 300 € | 1 463 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 162 Route du Rattekot | 15 décembre 2023 |
| 95 700 € | 1 709 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 193 Route de Bergues | 8 septembre 2023 |
| 261 240 € | 2 969 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 16 Impasse du Pivot | 4 août 2023 |
| 200 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 373 Route de Bergues | 19 juin 2023 |
| 138 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 175 Route de Bergues | 24 février 2023 |
| 123 400 € | 588 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 33 Rue Jean Chocqueel | 31 août 2022 |
| 217 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 109 Rue du Senateur Jean Vandaele | 30 mars 2022 |
| 420 000 € | 745 €/m² | Maison · 564 m² · 10 p. | 346 Route de Bergues | 25 mars 2022 |
| 219 000 € | 2 106 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 217 Route de L'yser | 21 février 2022 |
| 255 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 114 Route de L'yser | 25 octobre 2021 |
| 302 900 € | 2 634 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 130 Mulock | 19 octobre 2021 |
| 125 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 32 Rue du Senateur Jean Vandaele | 29 septembre 2021 |
| 186 635 € | 1 728 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 109 Rue du Senateur Jean Vandaele | 3 août 2021 |
| 243 600 € | 2 030 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 99 Rue du Senateur Jean Vandaele | 23 juillet 2021 |
| 164 050 € | 1 452 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 208 Place de Wylder | 8 juillet 2021 |
| 224 700 € | 878 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 430 Route de Bergues | 8 juillet 2021 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 54 Rue du Senateur Jean Vandaele | 2 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,23 €/m²
de 9,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
16,53 €/m²
de 13,1 à 20,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,23 €/m²
de 8,8 à 14,3 €
Maison
9,29 €/m²
de 7,5 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à West-Cappel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à West-Cappel →
Rue par rue à West-Cappel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à West-Cappel ?
Le prix médian au m² à West-Cappel s’établit à 1 525 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 233 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à West-Cappel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à West-Cappel a baissé de 0,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à West-Cappel ?
Le prix médian pour une maison à West-Cappel est de 180 000 €, soit 1 525 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 233 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour West-Cappel.