Prix immobilier à Sercus
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sercus (59173), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
188 995 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
274 800 €
Sur tout l’historique
1 278 €/m²
Habitants
486
Où se sont faites les ventes à Sercus
Par type de bien
Dernières ventes à Sercus
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 213 800 € | 1 371 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 720 Route de Blaringhem | 6 décembre 2025 |
| 344 000 € | 2 548 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 114 Rue Belle Vue | 25 avril 2025 |
| 145 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | 28 Route d’Hazebrouck | 29 octobre 2024 |
| 116 300 € | 1 789 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 60 Chemin de l’Eglise | 29 juillet 2024 |
| 320 000 € | 870 €/m² | Maison · 368 m² · 4 p. | Route d’Hazebrouck | 6 février 2024 |
| 291 100 € | 927 €/m² | Maison · 314 m² · 7 p. | 160 Rue de Verdun | 28 décembre 2023 |
| 355 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | Route de Blaringhem | 21 décembre 2023 |
| 153 300 € | 1 278 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 98 Route d’Hazebrouck | 25 novembre 2023 |
| 200 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | 270 Route de Blaringhem | 20 juin 2023 |
| 185 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 57 Lotissement les Marronniers | 30 mai 2023 |
| 77 500 € | 596 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 53 Chemin de l’Eglise | 6 mai 2023 |
| 188 995 € | 2 362 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 114 Rue Leon Courtois | 1 février 2023 |
| 150 000 € | 750 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Chemin des Mures | 19 octobre 2022 |
| 385 800 € | 2 858 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 114 Rue Belle Vue | 4 août 2022 |
| 209 500 € | 1 958 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 343 Route d’Hazebrouck | 19 janvier 2022 |
| 274 800 € | 875 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | Route de Blaringhem | 21 septembre 2021 |
| 130 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 182 Chemin de l’Eglise | 23 juillet 2021 |
| 195 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 78 Ctr de l’Eglise | 18 juin 2021 |
| 155 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 53 Chemin de l’Eglise | 20 mai 2021 |
| 159 300 € | 1 041 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | Au Laboureur | 27 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,85 €/m²
de 8,7 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,80 €/m²
de 11,7 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,41 €/m²
de 7,8 à 11,4 €
Maison
8,89 €/m²
de 7,3 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sercus : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sercus →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 0,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sercus ?
Le prix médian au m² à Sercus s’établit à 1 278 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 274 800 € au total.
Combien coûte une maison à Sercus ?
Le prix médian pour une maison à Sercus est de 188 995 €, soit 1 278 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 274 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Sercus.