Prix immobilier à Neuf-Berquin
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 70 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuf-Berquin (59940), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
279 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
316 500 €
Sur tout l’historique
1 915 €/m²
Habitants
1 417
Où se sont faites les ventes à Neuf-Berquin
Par type de bien
Dernières ventes à Neuf-Berquin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 395 600 € | 1 774 €/m² | Maison · 223 m² · 5 p. | Rue d’Estaires | 27 novembre 2025 |
| 114 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Hameau de Vierhouck | 30 octobre 2025 |
| 279 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 10 Rue Lotissement le Village | 12 septembre 2025 |
| 300 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 24 Rue de l’Eglise | 9 septembre 2025 |
| 344 000 € | 2 219 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 10 Rue de l’Eglise | 5 septembre 2025 |
| 316 500 € | 1 536 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 99 Rue Ferdinand Capelle | 28 juillet 2025 |
| 115 000 € | 693 €/m² | Maison · 166 m² · 9 p. | 34 Rue de Cassel | 16 juillet 2025 |
| 181 000 € | 702 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 81 Rue Ferdinand Capelle | 10 juin 2025 |
| 290 000 € | 3 021 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 18 Rue Pruvost | 22 avril 2025 |
| 90 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | Le Village | 27 mars 2025 |
| 213 600 € | 2 605 €/m² | Maison · 82 m² · 6 p. | 25 Rue Charles Capelle | 3 mars 2025 |
| 356 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Canton de la Rue Verte | 24 février 2025 |
| 209 400 € | 2 585 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 9 Rue des Coquelicots | 22 novembre 2024 |
| 192 600 € | 2 320 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 28 Rue des Paquerettes | 8 novembre 2024 |
| 48 000 € | 640 €/m² | Maison · 75 m² · 6 p. | 4 Rue de l’Haut Ble | 4 novembre 2024 |
| 350 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 116 Rue Ferdinand Capelle | 14 octobre 2024 |
| 155 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 146 Rue de Cassel | 15 juillet 2024 |
| 313 000 € | 2 845 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 74 Rue Ferdinand Capelle | 28 juin 2024 |
| 326 320 € | 1 236 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 72 Rue Ferdinand Capelle | 22 mai 2024 |
| 249 500 € | 2 470 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 26 Rue de l’Eglise | 17 avril 2024 |
| 148 100 € | 1 131 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 1 Rue de Cassel | 5 avril 2024 |
| 265 960 € | 869 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 9 Rue de la Vierhouck | 9 janvier 2024 |
| 336 500 € | 1 633 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 99 Rue Ferdinand Capelle | 4 janvier 2024 |
| 240 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 130 Rue de Cassel | 28 novembre 2023 |
| 160 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 3 Rue du Moulin | 30 octobre 2023 |
| 506 000 € | 2 210 €/m² | Maison · 229 m² · 7 p. | Le Village | 15 juin 2023 |
| 324 800 € | 1 532 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 14 Rue Pruvost | 24 mai 2023 |
| 216 600 € | 1 094 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 38 Rue Ferdinand Capelle | 12 mai 2023 |
| 283 600 € | 2 808 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 55 Rue d’Estaires | 28 avril 2023 |
| 240 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 46 Rue de l’Eglise | 26 avril 2023 |
| 225 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 53 Rue de Cassel | 24 février 2023 |
| 218 000 € | 2 759 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Rue des Jonquilles | 24 février 2023 |
| 216 000 € | 2 057 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 19 Rue Pruvost | 22 février 2023 |
| 294 905 € | 2 681 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 35 Rue d’Estaires | 20 janvier 2023 |
| 375 000 € | 805 €/m² | Maison · 466 m² · 8 p. | 107 Rue de Cassel | 15 décembre 2022 |
| 265 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 33 Rue de Cassel | 12 décembre 2022 |
| 291 625 € | 2 054 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 28 Rue de l’Eglise | 10 novembre 2022 |
| 273 000 € | 1 665 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 91 Rue de Cassel | 21 octobre 2022 |
| 280 000 € | 2 947 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 5 Rue du Moulin | 16 août 2022 |
| 323 300 € | 3 804 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 11 Rue des Coquelicots | 28 juillet 2022 |
| 322 900 € | 2 543 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 11 Rue de Cassel | 21 juillet 2022 |
| 247 500 € | 1 964 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 43 Rue d’Estaires | 1 juillet 2022 |
| 219 400 € | 2 285 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Rue des Paquerettes | 6 mai 2022 |
| 231 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 1 Rue Lotissement le Village | 29 avril 2022 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 61 Rue d’Estaires | 18 mars 2022 |
| 342 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Champ du Vieux Bailly | 8 décembre 2021 |
| 344 350 € | 2 514 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 2 Rue Montigny | 6 décembre 2021 |
| 150 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | Le Village | 29 octobre 2021 |
| 214 000 € | 2 277 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Rue des Coquelicots | 27 octobre 2021 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Rue de Cassel | 26 octobre 2021 |
| 195 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 9 Rue Pruvost | 29 septembre 2021 |
| 229 000 € | 2 082 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 38 Rue de l’Eglise | 27 septembre 2021 |
| 671 820 € | 2 645 €/m² | Maison · 254 m² · 9 p. | 34 Rue de Cassel | 14 septembre 2021 |
| 182 500 € | 2 281 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Haut Ble | 8 septembre 2021 |
| 286 800 € | 2 078 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 34 Rue de l’Eglise | 7 septembre 2021 |
| 110 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 84 m² · 6 p. | 26 Rue de Cassel | 3 septembre 2021 |
| 220 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 148 m² · 8 p. | Le Village | 2 septembre 2021 |
| 163 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 9 Rue Charles Capelle | 12 août 2021 |
| 259 000 € | 3 047 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 11 Rue des Coquelicots | 5 août 2021 |
| 272 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 99 Rue Ferdinand Capelle | 24 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,70 €/m²
de 8,9 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,23 €/m²
de 11 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,31 €/m²
de 7,7 à 11,3 €
Maison
9,39 €/m²
de 7,7 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neuf-Berquin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuf-Berquin →
Rue par rue à Neuf-Berquin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuf-Berquin ?
Le prix médian au m² à Neuf-Berquin s’établit à 1 774 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 316 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neuf-Berquin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Neuf-Berquin a augmenté de 8,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Neuf-Berquin ?
Le prix médian pour une maison à Neuf-Berquin est de 279 000 €, soit 1 774 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 316 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 70 ventes sont disponibles au total pour Neuf-Berquin.