Prix immobilier à Saint-Lager-Bressac

1 112 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 29 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Lager-Bressac (07210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

218 000 €

Premier quartile

104 700 €

Dernier quartile

302 000 €

Sur tout l’historique

1 380 €/m²

Habitants

971

Répartition des prix sur 29 ventes à Saint-Lager-Bressac

14 k€médiane 218 k€352 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Lager-Bressac

Par type de bien

Maisons223 729 € · 5

Dernières ventes à Saint-Lager-Bressac

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
302 000 €	2 517 €/m²	Maison · 120 m² · 4 p.	Vieux Saint Lager	28 octobre 2025
104 700 €	557 €/m²	Appartement · 188 m² · 5 p.	1145 Route de la Moze	4 septembre 2025
223 729 €	1 416 €/m²	Maison · 158 m² · 4 p.	220 Route de Chamonte	1 septembre 2025
100 000 €	417 €/m²	Maison · 240 m² · 4 p.	887 Route de Champesteve	11 juillet 2025
351 521 €	1 112 €/m²	Maison · 316 m² · 7 p.	La Garenne	19 mai 2025
218 000 €	2 725 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	225 Impasse du Planas	17 janvier 2025
171 500 €	2 144 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	160 Route de la Gare	27 décembre 2024
298 000 €	1 447 €/m²	Maison · 206 m² · 4 p.	325 Route de la Gare	20 décembre 2024
249 900 €	2 603 €/m²	Maison · 96 m² · 4 p.	75 Impasse de Chamonte	20 juin 2024
13 828 €	175 €/m²	Appartement · 79 m² · 3 p.	Petit Granoux Est	26 avril 2024
95 000 €	1 056 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	5089 Grimaud	28 novembre 2023
294 500 €	3 201 €/m²	Maison · 92 m² · 4 p.	40 Impasse de Bremonde	4 août 2023
332 800 €	1 353 €/m²	Maison · 246 m² · 5 p.	295 Route de Chamonte	12 juin 2023
180 000 €	1 125 €/m²	Maison · 160 m² · 4 p.	475 Route de Brune	7 juin 2023
275 000 €	1 580 €/m²	Maison · 174 m² · 4 p.	Rouveze	1 mars 2023
310 000 €	3 735 €/m²	Maison · 83 m² · 4 p.	Rouveze	16 janvier 2023
315 000 €	3 316 €/m²	Maison · 95 m² · 4 p.	5324 La Gare	6 juillet 2022
80 000 €	889 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	1020 Route de Champesteve	12 mai 2022
124 000 €	886 €/m²	Local commercial · 140 m²	Pontillon	18 mars 2022
270 000 €	1 038 €/m²	Maison · 260 m² · 6 p.	280 Route des Communaux	10 mars 2022
225 000 €	2 848 €/m²	Maison · 79 m² · 5 p.	505 Route de Brune	10 décembre 2021
192 000 €	1 466 €/m²	Maison · 131 m² · 6 p.	140 Route du Mas du Rey	1 octobre 2021
80 000 €	640 €/m²	Appartement · 125 m² · 2 p.	5094 La Gare	30 septembre 2021
242 920 €	1 380 €/m²	Maison · 176 m² · 4 p.	155 Route des Communaux	23 septembre 2021
165 000 €	2 200 €/m²	Maison · 75 m² · 3 p.	1860 Route de la Plaine	24 août 2021
110 000 €	1 222 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	1020 Route de Champesteve	6 août 2021
227 000 €	2 495 €/m²	Maison · 91 m² · 5 p.	La Garenne	9 juillet 2021
306 560 €	912 €/m²	Maison · 336 m² · 3 p.	Lombard	2 avril 2021
140 000 €	275 €/m²	Maison · 510 m² · 4 p.	5112 Mas du Rey	20 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

10,9 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,13 €/m²

de 8 à 12,8 €

Appartement 1-2 pièces

12,75 €/m²

de 9,8 à 16,6 €

Appartement 3 pièces et +

9,55 €/m²

de 7,6 à 12,1 €

Maison

11,74 €/m²

de 8,5 à 16,3 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Lager-Bressac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique3 - MODEREE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, nucléaire.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Lager-Bressac →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Lager-Bressac, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Lager-Bressac ?

Le prix médian au m² à Saint-Lager-Bressac s’établit à 1 112 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 104 700 € et 302 000 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Lager-Bressac ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Lager-Bressac est de 223 729 €, soit 1 416 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 218 000 € et 302 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Saint-Lager-Bressac.