Prix immobilier à Ailhon
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ailhon (07200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
415 000 €
Sur tout l’historique
2 025 €/m²
Habitants
553
Où se sont faites les ventes à Ailhon
Par type de bien
Dernières ventes à Ailhon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 6 000 € | 125 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5108 Vedignac | 17 décembre 2025 |
| 598 395 € | 2 770 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 850 Chemin du Meygris | 5 décembre 2025 |
| 191 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 685 Route de Daus | 28 novembre 2025 |
| 415 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 315 Route de Largentiere | 29 août 2025 |
| 160 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 2426 Route d’Aubenas | 8 juillet 2025 |
| 30 000 € | 625 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Vedignac | 2 mai 2025 |
| 285 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5401 Les Granges de Vedignac | 22 juillet 2024 |
| 355 000 € | 2 572 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 5345 Laplanche | 24 avril 2024 |
| 235 800 € | 3 144 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5019 La Lieure | 20 février 2024 |
| 70 000 € | 435 €/m² | Maison · 161 m² · 3 p. | Vedignac | 10 octobre 2023 |
| 330 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 5180 Mas de la Croix | 3 mai 2023 |
| 435 000 € | 3 508 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 5237 La Chaberterie | 24 février 2023 |
| 315 100 € | 4 848 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | Le Crouzet | 19 décembre 2022 |
| 363 500 € | 1 540 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 5276 Vedignac | 25 octobre 2022 |
| 265 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 5349 Daus | 15 septembre 2022 |
| 229 290 € | 1 764 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5401 Les Granges de Vedignac | 22 juillet 2022 |
| 265 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5234 Daus | 25 mai 2022 |
| 460 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 5334 Mas de la Croix | 19 mai 2022 |
| 310 010 € | 2 562 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 5074 La Chaberterie | 15 avril 2022 |
| 348 290 € | 2 025 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 5289 Chaune | 23 mars 2022 |
| 266 449 € | 1 480 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5225 Laplanche | 31 janvier 2022 |
| 260 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 5200 La Lieure | 28 décembre 2021 |
| 63 000 € | 875 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | 5259 Le Village | 29 octobre 2021 |
| 418 550 € | 2 616 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Plot | 21 juillet 2021 |
| 295 000 € | 2 458 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5314 Daus | 17 juin 2021 |
| 164 000 € | 2 187 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5019 La Lieure | 21 mai 2021 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5015 La Lieure | 19 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,81 €/m²
de 6,8 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,27 €/m²
de 9,7 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 6,6 à 11,1 €
Maison
8,55 €/m²
de 6,7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ailhon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ailhon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 31,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ailhon ?
Le prix médian au m² à Ailhon s’établit à 1 185 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 415 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ailhon ?
Le prix médian pour une maison à Ailhon est de 160 000 €, soit 1 185 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 415 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Ailhon.