Prix immobilier à Brèves
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brèves (58530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
62 000 €
Premier quartile
19 000 €
Dernier quartile
224 000 €
Sur tout l’historique
654 €/m²
Habitants
258
Où se sont faites les ventes à Brèves
Par type de bien
Dernières ventes à Brèves
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 3 409 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 6 Rue Romain Rolland | 17 octobre 2025 |
| 224 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5 Rue Alain Colas | 30 mai 2025 |
| 62 000 € | 549 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 10 Rue Alain Colas | 23 mai 2025 |
| 19 000 € | 543 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Sur Yonne | 18 avril 2025 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Bourg | 19 décembre 2024 |
| 320 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 312 m² · 10 p. | Le Bourg | 28 juin 2024 |
| 33 000 € | 465 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 4 Place de la Mairie | 22 mai 2024 |
| 10 000 € | 385 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | Les Plantes | 10 février 2024 |
| 46 000 € | 460 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 3 Rue du Lavoir | 9 janvier 2024 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Résidence du Parc | 13 décembre 2023 |
| 40 000 € | 339 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Le Bourg | 8 décembre 2023 |
| 40 000 € | 513 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 10 Rue Ste Eugenie | 6 octobre 2023 |
| 21 000 € | 525 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 11 Rue Alain Colas | 1 septembre 2023 |
| 90 000 € | 818 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 Rue de la Mairie | 29 avril 2023 |
| 49 000 € | 563 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 7 Allée du Chateau | 18 novembre 2022 |
| 62 000 € | 697 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 11 Route Buissonniere | 14 octobre 2022 |
| 97 000 € | 647 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 14 Résidence du Parc | 9 septembre 2022 |
| 152 000 € | 981 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 10 Rue Traversiere | 23 juillet 2022 |
| 57 585 € | 960 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Rue de la Mairie | 22 juin 2022 |
| 169 000 € | 2 561 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 6 Rue Romain Rolland | 28 mars 2022 |
| 30 000 € | 476 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 13 Rue de la Mairie | 5 mars 2022 |
| 130 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 6 Rue Romain Rolland | 1 février 2022 |
| 49 000 € | 790 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Sur Yonne | 21 décembre 2021 |
| 45 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | Sardy les Forges | 8 novembre 2021 |
| 85 000 € | 654 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 12 Route Buissonniere | 29 octobre 2021 |
| 20 000 € | 200 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Rue des Fontaines | 22 septembre 2021 |
| 70 000 € | 729 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Sardy les Forges | 10 septembre 2021 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Chemin des Dames | 2 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,11 €/m²
de 6,5 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,04 €/m²
de 7,1 à 11,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 6,2 à 9,3 €
Maison
7,02 €/m²
de 5,6 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brèves : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brèves →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brèves ?
Le prix médian au m² à Brèves s’établit à 549 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 19 000 € et 224 000 € au total.
Combien coûte une maison à Brèves ?
Le prix médian pour une maison à Brèves est de 62 000 €, soit 549 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 19 000 € et 224 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Brèves.