Prix immobilier à Montigny-en-Morvan
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 64 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montigny-en-Morvan (58120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
13 250 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
690 €/m²
Habitants
308
Où se sont faites les ventes à Montigny-en-Morvan
Par type de bien
Dernières ventes à Montigny-en-Morvan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 6 500 € | 171 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 62 Chemin D'arringes | 12 décembre 2025 |
| 160 000 € | 690 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 747 Route de la Grande Croix | 7 novembre 2025 |
| 13 250 € | 189 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Chassy | 4 novembre 2025 |
| 85 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 210 Route de Chateau Chinon | 14 octobre 2025 |
| 20 000 € | 526 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 12 Impasse du Pre Neuf | 25 juillet 2025 |
| 182 115 € | 1 339 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 28 Route D'arringette | 3 juillet 2025 |
| 60 000 € | 432 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 46 Route de la Grande Croix | 13 juin 2025 |
| 130 000 € | 783 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | Chassy | 29 janvier 2025 |
| 35 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | Vaux | 12 novembre 2024 |
| 182 000 € | 557 €/m² | Maison · 327 m² · 5 p. | Sur Velle | 2 octobre 2024 |
| 20 000 € | 294 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Bourg | 25 septembre 2024 |
| 188 400 € | 915 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | Bonin | 7 mai 2024 |
| 19 900 € | 498 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 40 Chemin de Vranlien | 14 novembre 2023 |
| 125 000 € | 2 841 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 167 Chemin de Vaux | 13 septembre 2023 |
| 60 000 € | 732 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 268 Le Bourg | 1 septembre 2023 |
| 30 000 € | 319 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 99 Bois de la Coupe Andre | 30 juin 2023 |
| 25 500 € | 274 €/m² | Local commercial · 93 m² | 122 Cité de Panneciere | 25 mai 2023 |
| 17 000 € | 250 €/m² | Local commercial · 68 m² | 122 Cité de Panneciere | 25 mai 2023 |
| 42 500 € | 225 €/m² | Local commercial · 189 m² | 122 Cité de Panneciere | 25 mai 2023 |
| 17 000 € | 274 €/m² | Local commercial · 62 m² | 122 Cité de Panneciere | 25 mai 2023 |
| 8 500 € | 116 €/m² | Local commercial · 73 m² | 122 Cité de Panneciere | 25 mai 2023 |
| 17 000 € | 233 €/m² | Local commercial · 73 m² | 122 Cité de Panneciere | 25 mai 2023 |
| 51 000 € | 264 €/m² | Local commercial · 193 m² | 122 Cité de Panneciere | 25 mai 2023 |
| 8 500 € | 189 €/m² | Local commercial · 45 m² | 122 Cité de Panneciere | 25 mai 2023 |
| 25 500 € | 201 €/m² | Local commercial · 127 m² | 122 Cité de Panneciere | 25 mai 2023 |
| 8 500 € | 115 €/m² | Local commercial · 74 m² | 122 Cité de Panneciere | 25 mai 2023 |
| 25 500 € | 268 €/m² | Local commercial · 95 m² | 122 Cité de Panneciere | 25 mai 2023 |
| 110 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | La Loge | 19 mai 2023 |
| 93 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | l’Huy Billard | 17 mai 2023 |
| 33 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 245 Moulin du Bruit | 13 mars 2023 |
| 41 750 € | 572 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 93 L Huy Picard | 13 mars 2023 |
| 58 000 € | 892 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 176 Sur Velle | 2 mars 2023 |
| 65 000 € | 783 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 281 Le Bourg | 10 janvier 2023 |
| 70 000 € | 864 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 84 L Huy Picard | 9 décembre 2022 |
| 152 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Huee l’Huy Gourdin | 7 décembre 2022 |
| 125 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 129 Vaux | 22 novembre 2022 |
| 10 000 € | 286 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 209 Huee l’Huy Gourdin | 18 novembre 2022 |
| 121 500 € | 1 960 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Pont de Panneciere | 8 novembre 2022 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Chassy | 25 octobre 2022 |
| 142 000 € | 509 €/m² | Maison · 279 m² · 4 p. | 195 Sur le Canal | 25 octobre 2022 |
| 64 000 € | 853 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Bonin | 14 septembre 2022 |
| 68 000 € | 872 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 179 La Pige | 3 août 2022 |
| 86 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 196 Champs des Brots | 19 juillet 2022 |
| 149 500 € | 1 661 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | l’Huy Andre | 30 juin 2022 |
| 48 000 € | 457 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 136 Vaux | 22 avril 2022 |
| 75 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 150 Les Cuderois | 8 mars 2022 |
| 87 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 196 Champs des Brots | 4 mars 2022 |
| 35 000 € | 700 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 23 Chassy | 19 janvier 2022 |
| 28 000 € | 400 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Bois Beillard | 7 janvier 2022 |
| 78 760 € | 474 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | Chassy | 7 décembre 2021 |
| 149 000 € | 1 910 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | l’Huy Picard | 26 novembre 2021 |
| 170 000 € | 594 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 150 Les Cuderois | 16 novembre 2021 |
| 15 000 € | 341 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Moulin du Bruit | 2 novembre 2021 |
| 27 000 € | 216 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 152 Arringe | 29 octobre 2021 |
| 43 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 99 La Crotte | 5 octobre 2021 |
| 79 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 51 m² | 256 L Huy Billard | 1 octobre 2021 |
| 87 500 € | 1 250 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 208 Huee l’Huy Gourdin | 15 juillet 2021 |
| 37 000 € | 755 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 213 Huee l’Huy Gourdin | 18 juin 2021 |
| 45 000 € | 429 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 196 Champs des Brots | 6 mai 2021 |
| 108 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 30 Chassy | 6 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,07 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
8,68 €/m²
de 6,7 à 11,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,75 €/m²
de 5,6 à 8,2 €
Maison
6,20 €/m²
de 4,7 à 8,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montigny-en-Morvan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montigny-en-Morvan →
Rue par rue à Montigny-en-Morvan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 30,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montigny-en-Morvan ?
Le prix médian au m² à Montigny-en-Morvan s’établit à 526 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 13 250 € et 130 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montigny-en-Morvan ?
Le prix médian pour une maison à Montigny-en-Morvan est de 60 000 €, soit 526 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 13 250 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 64 ventes sont disponibles au total pour Montigny-en-Morvan.