Prix immobilier à Saint-Martin-sur-Nohain
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-sur-Nohain (58150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
67 500 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
923 €/m²
Habitants
375
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-sur-Nohain
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-sur-Nohain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 67 500 € | 675 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Villiers | 16 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 3 Rue des Iris | 14 novembre 2025 |
| 147 500 € | 1 199 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 19 Rue des Metiers | 7 août 2025 |
| 48 000 € | 466 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Moussard | 8 juillet 2025 |
| 170 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 10 Impasse des Mesanges | 28 juin 2025 |
| 95 000 € | 848 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 16 Place des Fleurs | 2 juin 2025 |
| 145 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | Villiers | 12 mai 2025 |
| 97 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 13 Rue des Roitelets | 13 septembre 2023 |
| 120 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 2 Rue des Tourterelles | 24 février 2023 |
| 75 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 2 Rue de Paillot | 10 novembre 2022 |
| 143 855 € | 1 453 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Moussard | 14 octobre 2022 |
| 18 000 € | 217 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Les Grandes Bruyeres | 13 octobre 2022 |
| 120 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Villiers | 9 septembre 2022 |
| 409 000 € | 2 622 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | Domaine du Renard | 17 juin 2022 |
| 67 000 € | 817 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Moussard | 7 mai 2022 |
| 95 000 € | 888 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 13 Rue des Metiers | 17 décembre 2021 |
| 48 000 € | 923 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Villiers | 4 décembre 2021 |
| 25 000 € | 446 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 71 Villardeau | 22 octobre 2021 |
| 132 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Moussard | 20 octobre 2021 |
| 99 000 € | 707 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 14 Rue du Charron | 14 août 2021 |
| 33 000 € | 452 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 9 Rue des Primeveres | 28 mai 2021 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Rue des Oeillets | 27 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,30 €/m²
de 5,9 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
8,72 €/m²
de 6,8 à 11,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,70 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
6,92 €/m²
de 5,6 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-sur-Nohain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-sur-Nohain →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-sur-Nohain ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-sur-Nohain s’établit à 1 125 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 67 500 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-sur-Nohain ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-sur-Nohain est de 145 000 €, soit 1 125 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 67 500 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-sur-Nohain.