Prix immobilier à Le Guerno
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 64 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Guerno (56190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 820 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
1 926 €/m²
Habitants
989
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 529 € | 1 337 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 8 Rue du Presbytere | 12 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Rue de la Mairie | 3 décembre 2025 |
| 151 228 € | 400 €/m² | Maison · 378 m² · 6 p. | 5187 Maguero | 26 novembre 2025 |
| 31 445 € | 524 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5037 Kerdrel | 30 septembre 2025 |
| 235 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 20 Rue du Pont Vivier | 22 août 2025 |
| 195 820 € | 1 100 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 3 Impasse du Borg Nehue | 15 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 8 Rue des Hospitaliers | 27 mai 2025 |
| 300 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 5 Rue du 19 Mars 1962 | 30 avril 2025 |
| 157 990 € | 1 006 €/m² | Maison · 157 m² · 3 p. | Clos de la Rue | 28 avril 2025 |
| 290 000 € | 1 051 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 5160 Le Guhermin | 2 avril 2025 |
| 292 900 € | 2 525 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 5382 Le Creler | 21 mars 2025 |
| 190 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 13 Rinsquivy | 14 février 2025 |
| 337 200 € | 3 065 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5 Rue Alain Colas | 29 janvier 2025 |
| 235 000 € | 2 975 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 5005 Bois de Verger | 6 janvier 2025 |
| 183 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 3 Rue de la Mairie | 7 décembre 2024 |
| 371 770 € | 1 120 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 5006 Bois de Verger | 11 octobre 2024 |
| 253 000 € | 2 942 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 5361 Rinsquivy | 9 octobre 2024 |
| 290 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 5153 Kergouar | 30 septembre 2024 |
| 285 000 € | 3 701 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Rue du Borg Nehue | 3 septembre 2024 |
| 70 000 € | 438 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5032 Kerouar | 20 août 2024 |
| 373 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 17 Rue Chenes | 26 juillet 2024 |
| 75 000 € | 373 €/m² | Maison · 201 m² · 1 p. | 5015 Saudien | 28 juin 2024 |
| 360 000 € | 2 517 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 3 Rue Tilleuls | 28 juin 2024 |
| 347 000 € | 2 916 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 1 Impasse du Borg Nehue | 20 juin 2024 |
| 178 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Bois de Verger | 18 juin 2024 |
| 240 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Rue Chenes | 10 mai 2024 |
| 500 000 € | 718 €/m² | Maison · 696 m² · 5 p. | 5018 Bois de Penher | 27 octobre 2023 |
| 324 500 € | 3 150 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 12 Rue Tilleuls | 23 septembre 2023 |
| 135 000 € | 2 411 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 8 Rinsquivy | 23 septembre 2023 |
| 225 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 5303 Route de Bodero | 29 août 2023 |
| 292 600 € | 3 325 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 La Boulienne | 1 août 2023 |
| 140 000 € | 1 772 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 5002 Mordan | 21 juillet 2023 |
| 330 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 6 Rue Tilleuls | 10 juillet 2023 |
| 290 270 € | 3 584 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 7 Rue Eric Tabarly | 23 juin 2023 |
| 289 600 € | 3 017 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 8 Rue Chenes | 24 mai 2023 |
| 274 000 € | 2 686 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | Rue du Stade | 23 mai 2023 |
| 90 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 3 Rinsquivy | 17 avril 2023 |
| 488 201 € | 1 661 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 5319 Moulin de Branfere | 14 février 2023 |
| 59 800 € | 1 993 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5124 Le Closne | 13 février 2023 |
| 36 500 € | 369 €/m² | Maison · 99 m² · 2 p. | 5085 Rue de la Pompe | 25 octobre 2022 |
| 242 195 € | 2 784 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 La Boulienne | 4 octobre 2022 |
| 185 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 5031 Kerouar | 19 septembre 2022 |
| 170 000 € | 1 868 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5026 Moulin de Branfere | 14 septembre 2022 |
| 185 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue de la Paix | 6 septembre 2022 |
| 310 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 6 Le Creler | 30 août 2022 |
| 234 840 € | 1 806 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 12 Rue des Frenes | 22 août 2022 |
| 189 680 € | 1 694 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5317 Le Guhermin | 12 juillet 2022 |
| 158 395 € | 2 263 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Bois de Verger | 8 juillet 2022 |
| 367 500 € | 2 088 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 3 Route de Rinsquivy | 12 avril 2022 |
| 158 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 4 Rue du Moulin | 4 mars 2022 |
| 180 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Rue Chenes | 31 janvier 2022 |
| 354 000 € | 2 975 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 16 Le Parc du Logo | 28 décembre 2021 |
| 321 800 € | 1 166 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 5160 Le Guhermin | 21 décembre 2021 |
| 300 000 € | 2 158 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | Hameau Ty Ma Bro | 15 septembre 2021 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5362 Rue du 19 Mars 1962 | 16 juin 2021 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 3 Rue des Oiseaux | 2 juin 2021 |
| 402 200 € | 2 852 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | 10 St Michel | 21 mai 2021 |
| 228 000 € | 1 253 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 5017 Bouleno | 18 mai 2021 |
| 240 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 3 La Boulienne | 30 avril 2021 |
| 190 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 5253 Glescouet | 8 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,24 €/m²
de 8,2 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,03 €/m²
de 8,3 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,93 €/m²
de 8 à 12,3 €
Maison
10,32 €/m²
de 7,9 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Guerno : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Guerno →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Guerno ?
Le prix médian au m² à Le Guerno s’établit à 1 337 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 290 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Guerno ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Guerno a baissé de 30,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Guerno ?
Le prix médian pour une maison à Le Guerno est de 195 820 €, soit 1 337 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 290 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 64 ventes sont disponibles au total pour Le Guerno.