Prix immobilier à Bazincourt-sur-Saulx
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bazincourt-sur-Saulx (55170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
109 025 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
126 000 €
Sur tout l’historique
484 €/m²
Habitants
141
Où se sont faites les ventes à Bazincourt-sur-Saulx
Par type de bien
Dernières ventes à Bazincourt-sur-Saulx
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 28 000 € | 467 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 13 Rue Musard | 29 juillet 2024 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 17 juin 2024 |
| 56 000 € | 239 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 5001 La Cote de Bar | 14 avril 2023 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 21 décembre 2022 |
| 10 000 € | 179 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | La Halle | 17 décembre 2022 |
| 110 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 2 Rue de Sianne | 2 août 2022 |
| 126 000 € | 309 €/m² | Maison · 408 m² · 5 p. | Haut de Sianne | 11 mai 2022 |
| 124 000 € | 484 €/m² | Maison · 256 m² · 7 p. | 8 Rue de Bermont | 22 novembre 2021 |
| 50 000 € | 633 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 5 Rue de la Cure | 30 septembre 2021 |
| 165 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 16 Rue de Bermont | 10 septembre 2021 |
| 147 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 4 Rue de Bermont | 9 septembre 2021 |
| 310 000 € | 728 €/m² | Maison · 426 m² · 7 p. | La Cote de Bar | 27 août 2021 |
| 109 025 € | 426 €/m² | Maison · 256 m² · 7 p. | 8 Rue de Bermont | 26 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,76 €/m²
de 5,7 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,18 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,17 €/m²
de 5 à 10,4 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bazincourt-sur-Saulx : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bazincourt-sur-Saulx →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bazincourt-sur-Saulx ?
Le prix médian au m² à Bazincourt-sur-Saulx s’établit à 484 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 126 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bazincourt-sur-Saulx ?
Le prix médian pour une maison à Bazincourt-sur-Saulx est de 109 025 €, soit 484 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 126 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Bazincourt-sur-Saulx.