Prix immobilier à Boncourt-sur-Meuse
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boncourt-sur-Meuse (55200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
84 100 €
Dernier quartile
152 500 €
Sur tout l’historique
1 169 €/m²
Habitants
313
Où se sont faites les ventes à Boncourt-sur-Meuse
Par type de bien
Dernières ventes à Boncourt-sur-Meuse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 152 500 € | 681 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 10 Rue Yvette Simon | 9 décembre 2025 |
| 120 350 € | 1 563 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Le Village | 4 novembre 2025 |
| 84 100 € | 467 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 29 Rue du 1er Septembre 1944 | 27 octobre 2025 |
| 14 200 € | 189 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Le Village | 21 juillet 2025 |
| 161 300 € | 2 240 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 6 Rue Charles Baudelaire | 16 avril 2025 |
| 110 000 € | 458 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 27 Rue du 1er Septembre 1944 | 3 mars 2025 |
| 205 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 25 Rue du 1er Septembre 1944 | 28 novembre 2024 |
| 120 000 € | 750 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5 Rue du Paquis | 2 octobre 2024 |
| 176 500 € | 1 169 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | 3 Rue Charles Baudelaire | 30 septembre 2024 |
| 139 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | La Vignotte | 23 juillet 2024 |
| 80 000 € | 519 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 11 Rue des Juifs | 3 juin 2024 |
| 200 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | Le Village | 4 avril 2024 |
| 46 000 € | 754 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 2 Chem de la Graviere | 20 juin 2023 |
| 151 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 1 Rue Jacques Prevert | 12 juin 2023 |
| 151 800 € | 1 725 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 1 Rue Charles Baudelaire | 4 novembre 2022 |
| 71 500 € | 627 €/m² | Maison · 114 m² · 7 p. | 7 Rue Charles Baudelaire | 3 août 2022 |
| 148 200 € | 1 876 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 3 Rue Alphonse de Lamartine | 4 juillet 2022 |
| 50 000 € | 439 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Le Village | 2 mai 2022 |
| 228 000 € | 1 551 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | Le Village | 26 octobre 2021 |
| 140 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 7 Rue Jacques Prevert | 29 juillet 2021 |
| 147 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Rue Jacques Prevert | 22 juin 2021 |
| 32 000 € | 416 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Le Village | 31 mai 2021 |
| 120 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 7 Rue du Paquis | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,34 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,83 €/m²
de 8,1 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
6,21 €/m²
de 4,9 à 7,8 €
Maison
8,07 €/m²
de 6,2 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boncourt-sur-Meuse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boncourt-sur-Meuse →
Rue par rue à Boncourt-sur-Meuse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 67 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boncourt-sur-Meuse ?
Le prix médian au m² à Boncourt-sur-Meuse s’établit à 467 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 84 100 € et 152 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boncourt-sur-Meuse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Boncourt-sur-Meuse a baissé de 55 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Boncourt-sur-Meuse ?
Le prix médian pour une maison à Boncourt-sur-Meuse est de 110 000 €, soit 467 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 84 100 € et 152 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Boncourt-sur-Meuse.