Prix immobilier à Charny-sur-Meuse
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Charny-sur-Meuse (55100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
213 000 €
Sur tout l’historique
1 304 €/m²
Habitants
522
Où se sont faites les ventes à Charny-sur-Meuse
Par type de bien
Dernières ventes à Charny-sur-Meuse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 9 Vc Lot le Champ Monsieur | 27 novembre 2025 |
| 210 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7 Vc Lot le Champ Monsieur | 12 septembre 2025 |
| 213 000 € | 2 341 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 1 Le Champ Monsieur | 3 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 7 Rue de l’Eglise | 4 juillet 2025 |
| 258 500 € | 879 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 7 Rue de l’Abreuvoir | 3 mars 2025 |
| 125 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 2 Rue des Juifs | 10 février 2025 |
| 155 000 € | 668 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 9 Route de Marre | 14 novembre 2024 |
| 162 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 8 Rue de l’Eglise | 4 juillet 2024 |
| 200 000 € | 286 €/m² | Local commercial · 700 m² | 3 Rue Edouard Nieuport | 22 mai 2024 |
| 152 200 € | 1 396 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5 Allée des Acacias | 7 mai 2024 |
| 130 000 € | 970 €/m² | Appartement · 134 m² · 3 p. | 13 Rue des Champs | 13 mars 2024 |
| 138 000 € | 1 062 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | 10 Rue des Champs | 29 février 2024 |
| 200 000 € | 781 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 15 Rue des Champs | 26 décembre 2023 |
| 81 500 € | 1 132 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Rue des Juifs | 7 novembre 2023 |
| 152 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Eglise | 4 septembre 2023 |
| 170 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 39 Rue des Champs | 28 juin 2023 |
| 38 000 € | 191 €/m² | Maison · 199 m² · 5 p. | 24 Rue de l’Eglise | 27 avril 2023 |
| 166 250 € | 1 911 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7 Vc Lot le Champ Monsieur | 21 avril 2023 |
| 198 750 € | 2 137 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6 Allée des Acacias | 3 mars 2023 |
| 8 313 000 € | 850 €/m² | Maison · 9778 m² · 7 p. | 19 Le Midolet | 3 janvier 2023 |
| 159 000 € | 772 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 1 Route de Marre | 20 septembre 2022 |
| 167 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Champ Monsieur | 15 septembre 2022 |
| 72 500 € | 806 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6 Vc Lot le Champ Monsieur | 8 septembre 2022 |
| 185 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 23 Vc Lot le Champ Monsieur | 31 août 2022 |
| 165 000 € | 1 897 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Abreuvoir | 18 juillet 2022 |
| 160 500 € | 1 244 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 8 Rue des Champs | 3 mai 2022 |
| 70 000 € | 530 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 9001 Vc Ferme de la Madeleine | 29 avril 2022 |
| 97 900 € | 1 530 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Le Village | 3 décembre 2021 |
| 180 500 € | 2 051 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 15 Vc Lot le Champ Monsieur | 15 novembre 2021 |
| 288 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 6 Rue des Vergers | 29 octobre 2021 |
| 175 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 7 Allée des Acacias | 27 septembre 2021 |
| 86 886 € | 844 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Le Champ des Fraises | 24 septembre 2021 |
| 72 500 € | 780 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Le Midolet | 19 août 2021 |
| 72 500 € | 824 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 13 Le Midolet | 19 juillet 2021 |
| 150 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 23 Vc Lot le Champ Monsieur | 25 juin 2021 |
| 160 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 35 Vc Lot le Champ Monsieur | 18 juin 2021 |
| 135 400 € | 1 881 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 4 Rue des Champs | 10 juin 2021 |
| 117 000 € | 2 489 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 16 Rue de la Gare | 25 mai 2021 |
| 162 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 39 Rue de l’Eglise | 9 avril 2021 |
| 248 000 € | 838 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 7 Le Midolet | 7 avril 2021 |
| 87 500 € | 500 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | Le Village | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,60 €/m²
de 7,9 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,73 €/m²
de 8,9 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,97 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Maison
7,23 €/m²
de 5,6 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Charny-sur-Meuse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Charny-sur-Meuse →
Rue par rue à Charny-sur-Meuse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charny-sur-Meuse ?
Le prix médian au m² à Charny-sur-Meuse s’établit à 1 488 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 213 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Charny-sur-Meuse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Charny-sur-Meuse a augmenté de 53,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Charny-sur-Meuse ?
Le prix médian pour une maison à Charny-sur-Meuse est de 165 000 €, soit 1 488 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 213 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Charny-sur-Meuse.