Prix immobilier à Écouviez
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Écouviez (55600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
1 311 €/m²
Habitants
543
Où se sont faites les ventes à Écouviez
Par type de bien
Dernières ventes à Écouviez
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 297 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 1 Grande Rue | 16 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 11 Route de Montquintin | 5 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 13 Route de Montmedy | 10 novembre 2025 |
| 115 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 18 Route de Montmedy | 5 septembre 2025 |
| 105 000 € | 2 234 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 3 Route de Montmedy | 1 juillet 2025 |
| 237 700 € | 3 301 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 33 Lotissement Gerawe | 27 juin 2025 |
| 286 300 € | 1 556 €/m² | Maison · 184 m² · 7 p. | 16 Lotissement Gerawe | 25 avril 2025 |
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Village | 9 avril 2025 |
| 105 000 € | 1 591 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 1 Impasse de l’Ancienne Douane | 17 février 2025 |
| 42 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 7 Route de Montmedy | 19 juillet 2024 |
| 155 280 € | 930 €/m² | Appartement · 167 m² · 3 p. | 5 Route de Montmedy | 8 juillet 2024 |
| 81 000 € | 1 328 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 1 Impasse de l’Ancienne Douane | 4 octobre 2023 |
| 173 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 11 Grande Rue Grande Rue | 11 août 2023 |
| 200 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 15 Lotissement Gerawe | 24 juillet 2023 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 34 Route de Montmedy | 30 juin 2023 |
| 90 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Avenue Victor Hugo | 8 juin 2023 |
| 50 000 € | 515 €/m² | Appartement · 97 m² · 2 p. | 9348 Rue Basse | 26 avril 2023 |
| 12 500 € | 128 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 6 Place de la Poste | 31 mars 2023 |
| 166 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 3 Route du Moulin | 16 mars 2023 |
| 45 000 € | 308 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | Le Village | 9 décembre 2022 |
| 77 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 8 Grande Rue Grande Rue | 6 septembre 2022 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Route de Montmedy | 8 avril 2022 |
| 96 000 € | 1 574 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 1 Impasse de l’Ancienne Douane | 29 octobre 2021 |
| 58 000 € | 1 055 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 1 Impasse de l’Ancienne Douane | 10 juin 2021 |
| 205 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 14 Lotissement Gerawe | 3 juin 2021 |
| 192 100 € | 1 444 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Le Village | 7 mai 2021 |
| 160 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 14 Grande Rue Grande Rue | 12 mars 2021 |
| 180 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 19 Lotissement Gerawe | 9 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,84 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,47 €/m²
de 8,5 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
10,33 €/m²
de 7,7 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Écouviez : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Écouviez →
Rue par rue à Écouviez
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Écouviez ?
Le prix médian au m² à Écouviez s’établit à 1 591 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 175 000 € au total.
Combien coûte une maison à Écouviez ?
Le prix médian pour une maison à Écouviez est de 115 000 €, soit 1 556 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Écouviez.