Prix immobilier à Combles-en-Barrois
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Combles-en-Barrois (55000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
143 350 €
Premier quartile
130 150 €
Dernier quartile
156 600 €
Sur tout l’historique
1 540 €/m²
Habitants
770
Où se sont faites les ventes à Combles-en-Barrois
Par type de bien
Dernières ventes à Combles-en-Barrois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 162 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 1 Rue des Bouleaux | 30 décembre 2025 |
| 143 360 € | 1 225 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | Chemin du Pressoir | 21 novembre 2025 |
| 156 600 € | 1 666 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 11 Rue des Greves | 29 août 2025 |
| 65 000 € | 691 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 2 Rue Entre Deux Voies | 20 mai 2025 |
| 130 150 € | 1 587 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 18 Rue du Pressoir | 7 mai 2025 |
| 137 000 € | 951 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 29 Rue du Fer a Cheval | 25 mars 2025 |
| 143 350 € | 1 215 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 9 Rue du Pressoir | 7 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 10 Rue des Greves | 30 décembre 2024 |
| 142 200 € | 1 394 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 14 Rue du Pressoir | 30 décembre 2024 |
| 134 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 16 Rue des Cerisiers | 31 octobre 2024 |
| 255 550 € | 2 078 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 7 Impasse des Mesanges | 16 septembre 2024 |
| 62 500 € | 687 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Les Picottes | 15 mai 2024 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Rue des Pommiers | 18 avril 2024 |
| 159 000 € | 2 178 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 17 Rue des Pommiers | 17 janvier 2024 |
| 209 950 € | 1 764 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 12 Rue des Vignes | 10 janvier 2024 |
| 125 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 25 Rue du Fer a Cheval | 18 décembre 2023 |
| 151 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 3 Rue des Vignes | 15 décembre 2023 |
| 186 800 € | 1 229 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 8 Rue des Mirabelliers | 22 novembre 2023 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 1 Rue des Greves | 26 octobre 2023 |
| 110 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 19 Rue des Pommiers | 6 octobre 2023 |
| 258 700 € | 1 945 €/m² | Maison · 133 m² · 8 p. | 10 Rue des Bois | 20 septembre 2023 |
| 204 200 € | 1 776 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 11 Rue des Bois | 21 février 2023 |
| 226 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 8 Impasse des Mesanges | 10 février 2023 |
| 277 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 4 Chemin du Pressoir | 30 janvier 2023 |
| 187 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Rue des Pruniers | 9 janvier 2023 |
| 145 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 21 Grande Rue Grande Rue | 19 décembre 2022 |
| 260 680 € | 1 798 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 32 Rue de l’Eglise | 20 octobre 2022 |
| 187 000 € | 1 764 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 3 Rue Entre Deux Voies | 7 octobre 2022 |
| 191 000 € | 1 661 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 2 Rue du Pre Meauge | 16 septembre 2022 |
| 142 000 € | 1 945 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 16 Rue du Pre Meauge | 4 août 2022 |
| 139 000 € | 1 904 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 17 Rue des Pommiers | 2 août 2022 |
| 281 895 € | 2 104 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 4 Rue des Mirabelliers | 8 juillet 2022 |
| 230 010 € | 2 771 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 2 Impasse des Mesanges | 8 juillet 2022 |
| 210 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | La Ruelle du Bois | 8 juillet 2022 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Impasse des Muriers | 13 mai 2022 |
| 199 000 € | 2 519 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | Le Village | 23 février 2022 |
| 162 000 € | 736 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5 Rue des Bois | 11 janvier 2022 |
| 57 500 € | 612 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 2 Rue Entre Deux Voies | 21 septembre 2021 |
| 89 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue des Pommiers | 20 mai 2021 |
| 205 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 6 Rue des Bouleaux | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,76 €/m²
de 5,7 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,18 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,17 €/m²
de 5 à 10,4 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Combles-en-Barrois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Combles-en-Barrois →
Rue par rue à Combles-en-Barrois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Combles-en-Barrois ?
Le prix médian au m² à Combles-en-Barrois s’établit à 1 225 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 150 € et 156 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Combles-en-Barrois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Combles-en-Barrois a baissé de 14,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Combles-en-Barrois ?
Le prix médian pour une maison à Combles-en-Barrois est de 143 350 €, soit 1 225 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 150 € et 156 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Combles-en-Barrois.