Prix immobilier à Les Paroches
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Paroches (55300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
148 500 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
826 €/m²
Habitants
413
Où se sont faites les ventes à Les Paroches
Par type de bien
Dernières ventes à Les Paroches
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 826 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 2 Chemin de Satel | 28 octobre 2024 |
| 47 500 € | 420 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5 Rue de Saint Mihiel | 12 septembre 2024 |
| 50 000 € | 526 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5 Rue de la Fourriere | 5 avril 2024 |
| 55 000 € | 458 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Eglise | 21 mars 2024 |
| 159 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 28 Avenue des Tilleuls | 6 juillet 2023 |
| 15 000 € | 190 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 9 Rue l’Eveque | 29 novembre 2022 |
| 279 300 € | 1 995 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 14 Chemin de la Hamasse | 10 octobre 2022 |
| 181 600 € | 459 €/m² | Maison · 396 m² · 6 p. | 6 Rue de Saint Mihiel | 10 octobre 2022 |
| 230 000 € | 804 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 2 Rue de Rouille | 6 octobre 2022 |
| 105 000 € | 597 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 10 Avenue des Tilleuls | 30 septembre 2022 |
| 102 500 € | 854 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 14 Rue Emie | 28 juillet 2022 |
| 148 500 € | 1 350 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 17 Rue des Amarantes | 20 juin 2022 |
| 160 950 € | 1 463 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 22 Avenue des Tilleuls | 14 avril 2022 |
| 260 650 € | 911 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 4 Rue de Rouille | 7 avril 2022 |
| 75 000 € | 682 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5 Rue Emie | 18 octobre 2021 |
| 163 700 € | 1 169 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 7 Rue Emie | 30 septembre 2021 |
| 227 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 4 Rue des Amarantes | 15 juillet 2021 |
| 160 000 € | 964 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Victoire | 14 mai 2021 |
| 101 500 € | 846 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 7 Rue de la Fourriere | 24 février 2021 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 11 Rue l’Eveque | 6 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,34 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,18 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,21 €/m²
de 4,9 à 7,8 €
Maison
8,10 €/m²
de 6,2 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Paroches : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Paroches →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 45,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Paroches ?
Le prix médian au m² à Les Paroches s’établit à 826 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Les Paroches ?
Le prix médian pour une maison à Les Paroches est de 148 500 €, soit 826 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Les Paroches.