Prix immobilier à Vavincourt
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vavincourt (55000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
141 550 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
182 100 €
Sur tout l’historique
917 €/m²
Habitants
534
Où se sont faites les ventes à Vavincourt
Par type de bien
Dernières ventes à Vavincourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 719 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | 6 Route de Behonne | 6 novembre 2025 |
| 151 000 € | 657 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 28 Rue de Verdun | 17 juillet 2025 |
| 28 500 € | 633 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 3 Rue de l’Eglise | 15 mai 2025 |
| 141 550 € | 1 089 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Village | 25 mars 2025 |
| 182 100 € | 1 877 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 18 Route de Naives | 24 janvier 2025 |
| 100 000 € | 595 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 22 Rue de Verdun | 2 janvier 2025 |
| 145 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | La Voie de Bar | 26 décembre 2024 |
| 153 000 € | 646 €/m² | Maison · 237 m² · 5 p. | 1 Rue de Bar | 13 novembre 2024 |
| 122 500 € | 875 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 7 Rue des Jardins | 7 octobre 2024 |
| 125 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Rue de Clermont | 10 septembre 2024 |
| 152 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 14 Route de Naives | 3 juillet 2024 |
| 40 000 € | 258 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | A Vavincourt | 17 juin 2024 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Rue de Verdun | 25 mars 2024 |
| 157 120 € | 1 940 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Moulin a Vent | 20 mars 2024 |
| 121 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 30 Rue de Bar | 9 janvier 2024 |
| 161 500 € | 681 €/m² | Maison · 237 m² · 5 p. | 1 Rue de Bar | 27 décembre 2023 |
| 93 050 € | 646 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 8 Rue des Jardins | 9 juin 2023 |
| 112 800 € | 917 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 5 Rue du Mont | 2 juin 2023 |
| 65 000 € | 625 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 16 Rue Sainte Genevieve | 19 janvier 2023 |
| 56 000 € | 747 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Village | 30 août 2022 |
| 42 850 € | 510 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Village | 22 juillet 2022 |
| 189 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 3 Route de Naives | 29 juin 2022 |
| 105 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | La Voie du Bois | 23 juin 2022 |
| 80 000 € | 400 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 17 Rue de Bar | 20 décembre 2021 |
| 75 500 € | 944 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Ruelle de l’Eglise | 11 août 2021 |
| 184 300 € | 1 631 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Guinval | 1 juillet 2021 |
| 62 500 € | 753 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 8 Rue de Bar | 11 mai 2021 |
| 130 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 2 Rue de Saint Mihiel | 25 février 2021 |
| 116 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 2 Rue de Verdun | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,51 €/m²
de 5,8 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,18 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,17 €/m²
de 5 à 10,4 €
Maison
8,07 €/m²
de 6,2 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vavincourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vavincourt →
Rue par rue à Vavincourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 30,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vavincourt ?
Le prix médian au m² à Vavincourt s’établit à 657 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 182 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vavincourt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vavincourt a baissé de 43,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vavincourt ?
Le prix médian pour une maison à Vavincourt est de 141 550 €, soit 657 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 182 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Vavincourt.