Prix immobilier à Combres-sous-les-Côtes
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Combres-sous-les-Côtes (55160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
201 460 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
966 €/m²
Habitants
108
Où se sont faites les ventes à Combres-sous-les-Côtes
Par type de bien
Dernières ventes à Combres-sous-les-Côtes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 201 460 € | 1 119 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Champ Tots Bas | 8 décembre 2025 |
| 210 000 € | 667 €/m² | Maison · 315 m² · 3 p. | Au Vauzelot | 18 septembre 2025 |
| 70 000 € | 467 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 16 Rue Maurice Genevoix | 18 juillet 2025 |
| 210 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 9 Rue des Pres | 17 décembre 2024 |
| 140 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 29 Rue Maurice Genevoix | 4 octobre 2024 |
| 44 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 31 Rue Maurice Genevoix | 28 février 2024 |
| 86 455 € | 786 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 13 Rue Maurice Genevoix | 27 octobre 2022 |
| 42 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 44 Rue Maurice Genevoix | 7 octobre 2022 |
| 186 700 € | 1 306 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 30 Rue Maurice Genevoix | 7 octobre 2022 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 21 Rue Maurice Genevoix | 14 septembre 2022 |
| 115 000 € | 966 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 11 Rue Maurice Genevoix | 28 février 2022 |
| 45 500 € | 669 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 1 Rue du Breuil | 16 février 2021 |
| 176 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 23 Rue Maurice Genevoix | 8 janvier 2021 |
| 47 000 € | 522 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Village | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,83 €/m²
de 7,7 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,73 €/m²
de 8,9 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,73 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Maison
8,10 €/m²
de 6,2 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Combres-sous-les-Côtes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Combres-sous-les-Côtes →
Rue par rue à Combres-sous-les-Côtes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Combres-sous-les-Côtes ?
Le prix médian au m² à Combres-sous-les-Côtes s’établit à 667 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Combres-sous-les-Côtes ?
Le prix médian pour une maison à Combres-sous-les-Côtes est de 201 460 €, soit 667 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Combres-sous-les-Côtes.