Prix immobilier à Marainviller
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 62 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marainviller (54300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
114 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
178 000 €
Sur tout l’historique
985 €/m²
Habitants
704
Où se sont faites les ventes à Marainviller
Par type de bien
Dernières ventes à Marainviller
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 137 000 € | 1 269 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | 1 Place de l’Eglise | 29 décembre 2025 |
| 178 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Village | 8 décembre 2025 |
| 114 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Le Village | 6 novembre 2025 |
| 70 110 € | 192 €/m² | Maison · 366 m² · 8 p. | 13 Rue de Blamont | 9 octobre 2025 |
| 213 825 € | 1 782 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 12 Rue de Blamont | 15 septembre 2025 |
| 42 500 € | 574 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 11 Rue de l’Etang | 19 août 2025 |
| 95 000 € | 819 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 25 Rue de la Mairie | 13 août 2025 |
| 217 200 € | 2 069 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 Rue des Aviots | 9 juillet 2025 |
| 101 000 € | 808 €/m² | Appartement · 125 m² · 5 p. | 3 Rue de la Galerie | 6 mai 2025 |
| 390 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 328 m² · 7 p. | 3 Rue des Gros Pres | 12 mars 2025 |
| 98 000 € | 925 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 11 Rue de la Mairie | 18 février 2025 |
| 120 000 € | 759 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 3 Ruelle du Moulin | 11 février 2025 |
| 55 000 € | 379 €/m² | Appartement · 145 m² · 6 p. | 3 Rue de la Galerie | 11 février 2025 |
| 171 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 13 Lotissement les Bouleaux | 3 février 2025 |
| 122 500 € | 1 004 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 4 Rue des Ecoles | 20 décembre 2024 |
| 110 890 € | 693 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 6 Rue de la Galerie | 9 décembre 2024 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 2 Rue de l’Etang | 9 septembre 2024 |
| 61 200 € | 827 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 11 Rue de l’Etang | 19 août 2024 |
| 40 000 € | 392 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 10 Rue de la Galerie | 4 juin 2024 |
| 62 700 € | 774 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | La Fontaine | 29 mai 2024 |
| 276 150 € | 755 €/m² | Maison · 366 m² · 8 p. | 13 Rue de Blamont | 18 mars 2024 |
| 50 000 € | 476 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 5001 Rue de la Galerie | 27 février 2024 |
| 152 100 € | 639 €/m² | Maison · 238 m² · 7 p. | 10 Place de l’Eglise | 15 décembre 2023 |
| 95 000 € | 880 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | 1 Place de l’Eglise | 23 novembre 2023 |
| 108 000 € | 509 €/m² | Maison · 212 m² · 1 p. | 9001 La Bare | 11 octobre 2023 |
| 160 500 € | 1 934 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 4 Rue de Blamont | 2 octobre 2023 |
| 182 000 € | 1 820 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Le Village | 1 septembre 2023 |
| 71 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 21 Rue de la Mairie | 1 août 2023 |
| 110 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5 Rue des Aviots | 4 mai 2023 |
| 188 000 € | 1 080 €/m² | Appartement · 174 m² · 5 p. | 3 Rue Charles Chatton | 13 avril 2023 |
| 173 750 € | 1 241 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5 Rue Charles Chatton | 23 février 2023 |
| 81 400 € | 1 850 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | Le Village | 30 janvier 2023 |
| 67 000 € | 409 €/m² | Appartement · 164 m² · 5 p. | Le Village | 30 janvier 2023 |
| 139 000 € | 939 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 10 Rue Charles Chatton | 26 janvier 2023 |
| 202 000 € | 3 544 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 23 Rue Charles Chatton | 30 décembre 2022 |
| 105 500 € | 759 €/m² | Appartement · 139 m² · 3 p. | 3 Rue de la Galerie | 23 décembre 2022 |
| 143 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 16 Place de l’Eglise | 24 novembre 2022 |
| 30 000 € | 132 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 13 Rue de Luneville | 27 octobre 2022 |
| 114 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 16 Place de l’Eglise | 14 octobre 2022 |
| 130 000 € | 985 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Le Village | 12 juillet 2022 |
| 87 400 € | 722 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | 2 Rue de Luneville | 27 juin 2022 |
| 118 000 € | 843 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 21 Place de l’Eglise | 20 juin 2022 |
| 205 200 € | 2 332 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 18 Rue Charles Chatton | 3 juin 2022 |
| 91 185 € | 991 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 1 Place de l’Eglise | 21 avril 2022 |
| 175 900 € | 1 644 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 23 Lotissement les Bouleaux | 11 avril 2022 |
| 185 100 € | 2 034 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 23 Rue Charles Chatton | 9 mars 2022 |
| 76 200 € | 2 117 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 3 Rue de la Vezouze | 27 janvier 2022 |
| 82 700 € | 929 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | 1 Place de l’Eglise | 21 janvier 2022 |
| 50 250 € | 810 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 21 Rue de Luneville | 24 novembre 2021 |
| 180 000 € | 714 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 9 Rue de Mondon | 12 novembre 2021 |
| 118 750 € | 1 080 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 27 Lotissement les Bouleaux | 28 octobre 2021 |
| 200 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 Rue des Aviots | 4 octobre 2021 |
| 40 000 € | 222 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 7 Rue de la Poste | 9 août 2021 |
| 172 400 € | 1 461 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 18 Rue de Blamont | 27 juillet 2021 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Sur la Route | 23 juillet 2021 |
| 142 400 € | 1 319 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 4 Rue des Ecoles | 2 juillet 2021 |
| 238 900 € | 979 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | Dessus la Ville | 25 juin 2021 |
| 214 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 6 Lotissement de Mondon | 24 juin 2021 |
| 75 000 € | 806 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Rue de Mondon | 27 mai 2021 |
| 116 350 € | 693 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 19 Rue Charles Chatton | 25 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,78 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,30 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,07 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Maison
8,13 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marainviller : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marainviller →
Rue par rue à Marainviller
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marainviller ?
Le prix médian au m² à Marainviller s’établit à 925 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 178 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marainviller ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marainviller a augmenté de 22,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marainviller ?
Le prix médian pour une maison à Marainviller est de 120 000 €, soit 1 027 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 213 825 €.
Combien coûte un appartement à Marainviller ?
Le prix médian pour un appartement à Marainviller est de 101 000 €, soit 808 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 137 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 62 ventes sont disponibles au total pour Marainviller.