Rue Gustave Simon, Nancy
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
108 200 €
Premier quartile
74 100 €
Dernier quartile
176 000 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 36 | 16 décembre 2025 |
| 72 500 € | 3 295 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 40 | 13 novembre 2025 |
| 67 000 € | 3 722 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 22 | 27 octobre 2025 |
| 147 000 € | 3 341 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 40 | 31 juillet 2025 |
| 38 150 € | 2 008 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 13 | 27 mai 2025 |
| 72 500 € | 2 788 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 36 | 25 mars 2025 |
| 71 500 € | 2 750 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 38 | 28 février 2025 |
| 74 100 € | 2 316 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 38 | 10 décembre 2024 |
| 493 000 € | 4 041 €/m² | Appartement · 122 m² · 3 p. | n° 15 | 28 novembre 2024 |
| 42 000 € | 1 615 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 36 | 27 septembre 2024 |
| 108 200 € | 2 004 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 6 | 31 mai 2024 |
| 105 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 24 | 23 mai 2024 |
| 130 000 € | 1 130 €/m² | Local commercial · 115 m² | n° 37 | 28 décembre 2023 |
| 97 670 € | 3 368 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 22 | 23 novembre 2023 |
| 335 000 € | 2 597 €/m² | Local commercial · 129 m² | n° 19 | 3 novembre 2023 |
| 176 000 € | 2 708 €/m² | Appartement · 65 m² · 1 p. | n° 18 | 15 septembre 2023 |
| 231 500 € | 4 287 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | n° 1 | 18 juillet 2023 |
| 87 500 € | 3 646 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 40 | 24 janvier 2023 |
| 130 000 € | 2 131 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 3 | 9 décembre 2022 |
| 77 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 40 | 8 novembre 2022 |
| 111 000 € | 2 643 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 40 | 2 septembre 2022 |
| 146 800 € | 3 336 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 40 | 11 juillet 2022 |
| 510 000 € | 2 713 €/m² | Appartement · 188 m² · 1 p. | n° 15 | 1 juillet 2022 |
| 153 850 € | 3 752 €/m² | Local commercial · 41 m² | n° 40 | 29 avril 2022 |
| 250 800 € | 2 818 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 5 | 18 mars 2022 |
| 300 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 120 m² | n° 10 | 8 février 2022 |
| 233 000 € | 2 330 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 26 | 30 décembre 2021 |
| 350 000 € | 2 215 €/m² | Appartement · 158 m² · 6 p. | n° 35 | 16 septembre 2021 |
| 59 400 € | 2 829 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 13 | 6 septembre 2021 |
| 87 630 € | 2 921 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 24 | 3 septembre 2021 |
| 372 000 € | 3 024 €/m² | Appartement · 123 m² · 4 p. | n° 35 | 19 juin 2021 |
| 110 000 € | 3 438 €/m² | Local commercial · 32 m² | n° 19 | 9 juin 2021 |
| 60 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 24 | 20 mai 2021 |
| 90 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 13 | 6 mai 2021 |
| 120 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | n° 25 | 1 mai 2021 |
| 85 000 € | 1 441 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 22 | 1 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
168 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 25 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.