Prix immobilier à Méréville
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 59 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Méréville (54850), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
214 200 €
Premier quartile
112 900 €
Dernier quartile
311 700 €
Sur tout l’historique
2 231 €/m²
Habitants
1 288
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 311 700 € | 3 946 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 10 Rue des Forts Champs | 5 décembre 2025 |
| 214 200 € | 2 231 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | La Goulotte | 19 novembre 2025 |
| 213 000 € | 2 173 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 30 Square Joliot Curie | 12 novembre 2025 |
| 370 500 € | 2 895 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 16 Rue de la Source | 7 novembre 2025 |
| 40 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 5014 Les Va Lieux 1 Iere Partie | 10 octobre 2025 |
| 285 000 € | 2 908 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 26 Allée Albert Schweitzer | 3 septembre 2025 |
| 349 840 € | 2 535 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 24 Rue de la Source | 31 juillet 2025 |
| 188 900 € | 2 076 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 39 Allée Joliot Curie | 8 juillet 2025 |
| 400 000 € | 2 469 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 43 Grande Rue Grande Rue | 24 avril 2025 |
| 112 900 € | 2 566 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 2 Rue de Nancy | 8 avril 2025 |
| 74 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 20 Grande Rue Grande Rue | 17 février 2025 |
| 220 000 € | 2 245 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 33 Allée Joliot Curie | 13 février 2025 |
| 368 700 € | 2 394 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 32 Rue des Forts Champs | 13 décembre 2024 |
| 160 000 € | 2 388 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 9 Grande Rue Grande Rue | 13 décembre 2024 |
| 8 000 € | 286 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 5014 Les Va Lieux 1 Iere Partie | 7 novembre 2024 |
| 45 976 € | 582 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 10 Rue des Forts Champs | 21 octobre 2024 |
| 203 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 16 Rue du Bac | 10 octobre 2024 |
| 345 000 € | 3 557 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 20 Square du Renauveau | 5 septembre 2024 |
| 129 300 € | 995 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 9 Place des Marronniers | 22 août 2024 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 28 Rue du Bac | 3 juillet 2024 |
| 135 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 28 Rue du Bac | 3 juillet 2024 |
| 303 250 € | 2 834 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 7 Rue de la Source | 28 juin 2024 |
| 133 261 € | 1 360 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 44 Square Joliot Curie | 22 mai 2024 |
| 239 000 € | 2 716 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 8 Allée Joliot Curie | 13 mai 2024 |
| 90 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 7 Sentier des Vignes | 29 avril 2024 |
| 251 750 € | 2 444 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 1 Allée Albert Camus | 25 mars 2024 |
| 264 500 € | 3 149 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Place des Marronniers | 9 février 2024 |
| 200 000 € | 2 299 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 15 Allée Joliot Curie | 8 décembre 2023 |
| 203 800 € | 878 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | Blanches Vignes | 18 octobre 2023 |
| 280 250 € | 3 336 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Rue des Forts Champs | 3 octobre 2023 |
| 355 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 12 Square du Renauveau | 4 août 2023 |
| 200 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 8 Rue de la Source | 19 juin 2023 |
| 110 000 € | 887 €/m² | Appartement · 124 m² · 2 p. | La Louviere | 6 juin 2023 |
| 243 100 € | 2 481 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 7 Allée Alexis Carrel | 2 mai 2023 |
| 228 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 18 Rue des Ombelles | 28 avril 2023 |
| 251 750 € | 1 554 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 17 Rue du Bac | 4 avril 2023 |
| 387 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 15 Allée des Chenevieres | 28 décembre 2022 |
| 385 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 207 m² · 8 p. | 2 Allée Jean Perrin | 16 décembre 2022 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 23 Rue de la Source | 14 septembre 2022 |
| 418 000 € | 2 697 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 25 Rue de Renauveau | 19 juillet 2022 |
| 273 600 € | 1 983 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 66 Allée Albert Camus | 24 juin 2022 |
| 96 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 7 Sentier des Vignes | 20 mai 2022 |
| 453 021 € | 2 574 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 1 Rue des Mirabelliers | 21 février 2022 |
| 342 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5 Rue de Renauveau | 15 février 2022 |
| 342 000 € | 2 948 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Le Coteau | 24 janvier 2022 |
| 432 000 € | 864 €/m² | Maison · 500 m² · 6 p. | 27 Rue de Renauveau | 21 décembre 2021 |
| 256 750 € | 2 951 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 36 Allée Albert Camus | 5 octobre 2021 |
| 5 000 € | 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5026 Le Bac | 4 septembre 2021 |
| 380 018 € | 1 056 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 16 Rue de Pont Saint Vincent | 6 août 2021 |
| 190 100 € | 2 501 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 34 Grande Rue Grande Rue | 23 juillet 2021 |
| 142 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 5 Rue de Pressoir | 28 juin 2021 |
| 311 400 € | 3 278 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Allée Albert Schweitzer | 14 juin 2021 |
| 166 250 € | 1 807 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 18 Allée des Chenevieres | 27 mai 2021 |
| 136 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 4 Rue de Renauveau | 28 avril 2021 |
| 275 500 € | 1 755 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 21 Rue des Forts Champs | 31 mars 2021 |
| 180 564 € | 2 257 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 22 Grande Rue Grande Rue | 15 février 2021 |
| 306 850 € | 2 579 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 5 Chemin du Coteau | 29 janvier 2021 |
| 190 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 9 Route de Frolois | 28 janvier 2021 |
| 230 000 € | 389 €/m² | Maison · 591 m² · 7 p. | Les Va Lieux 2 Ieme Partie | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,60 €/m²
de 9,1 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,82 €/m²
de 9,9 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,38 €/m²
de 7,7 à 11,4 €
Maison
8,64 €/m²
de 6,5 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Méréville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Méréville →
Rue par rue à Méréville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Méréville ?
Le prix médian au m² à Méréville s’établit à 2 245 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 112 900 € et 311 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Méréville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Méréville a baissé de 6,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Méréville ?
Le prix médian pour une maison à Méréville est de 220 000 €, soit 2 245 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 188 900 € et 349 840 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 59 ventes sont disponibles au total pour Méréville.