Prix immobilier à Neuilly-le-Vendin
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuilly-le-Vendin (53250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
127 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
146 394 €
Sur tout l’historique
667 €/m²
Habitants
352
Où se sont faites les ventes à Neuilly-le-Vendin
Par type de bien
Dernières ventes à Neuilly-le-Vendin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 187 603 € | 1 690 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 9 Lotissement de la Vallee | 18 décembre 2025 |
| 127 000 € | 641 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 24 Rue de la Foret | 18 juillet 2025 |
| 146 394 € | 333 €/m² | Maison · 440 m² · 2 p. | La Bondonniere | 18 juillet 2025 |
| 45 000 € | 203 €/m² | Maison · 222 m² · 2 p. | 19 Rue des Bruyeres | 5 juin 2025 |
| 85 000 € | 464 €/m² | Maison · 183 m² · 3 p. | Mircon | 23 avril 2025 |
| 90 000 € | 947 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Clos du Four | 8 novembre 2024 |
| 70 000 € | 455 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 623 Route d’Alencon | 3 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 10 Lotissement de la Vallee | 23 septembre 2024 |
| 103 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Messigne | 20 septembre 2024 |
| 33 000 € | 508 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 10 Rue du Puits | 31 juillet 2024 |
| 19 000 € | 306 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | 28 Rue de Normandie | 14 mai 2024 |
| 250 000 € | 794 €/m² | Maison · 315 m² · 12 p. | Le Bourg | 17 janvier 2024 |
| 22 500 € | 563 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 124 Marmaigne | 28 septembre 2023 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 25 Rue de Normandie | 12 septembre 2023 |
| 50 600 € | 326 €/m² | Maison · 155 m² · 3 p. | 17 Rue du Lavoir | 7 mars 2023 |
| 35 000 € | 473 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 91 Rue de Normandie | 24 février 2023 |
| 157 500 € | 1 472 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 58 La Bliniere | 30 janvier 2023 |
| 79 999 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Le Pont Rouge | 19 décembre 2022 |
| 10 000 € | 192 €/m² | Local commercial · 52 m² | 5 Rue des Bruyeres | 31 octobre 2022 |
| 59 500 € | 915 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 25 Rue de Normandie | 21 septembre 2022 |
| 25 000 € | 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 46 Rue de Normandie | 6 septembre 2022 |
| 88 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Petit Champ | 30 juin 2022 |
| 44 000 € | 657 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 36 Rue du Cruchet | 20 juin 2022 |
| 32 000 € | 320 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 50 Rue de Normandie | 14 avril 2022 |
| 45 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 4 Rue de la Fontaine | 29 mars 2022 |
| 62 000 € | 620 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 128 Marmaigne | 8 décembre 2021 |
| 109 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | Le Pre sous l’Etang | 25 novembre 2021 |
| 54 000 € | 794 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 92 Rue de Normandie | 9 novembre 2021 |
| 130 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 304 Les Champs | 8 novembre 2021 |
| 114 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 12 Rue du Grand Pre | 12 octobre 2021 |
| 150 000 € | 746 €/m² | Maison · 201 m² · 5 p. | 2037 Courflux | 30 septembre 2021 |
| 150 000 € | 882 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | La Gouasniere | 3 septembre 2021 |
| 165 500 € | 525 €/m² | Maison · 315 m² · 12 p. | Le Bourg | 23 juillet 2021 |
| 21 000 € | 350 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Rue du Puits | 20 juillet 2021 |
| 53 000 € | 384 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Le Champ du Bas | 8 juillet 2021 |
| 105 000 € | 955 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 38 Rue de Normandie | 1 juillet 2021 |
| 28 500 € | 259 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 101 Rue de Normandie | 3 juin 2021 |
| 120 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | La Lande | 2 juin 2021 |
| 110 000 € | 991 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 9 Lotissement de la Vallee | 30 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,48 €/m²
de 6,3 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
7,09 €/m²
de 4,9 à 10,2 €
Appartement 3 pièces et +
5,91 €/m²
de 4,6 à 7,7 €
Maison
6,15 €/m²
de 4,7 à 8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neuilly-le-Vendin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuilly-le-Vendin →
Rue par rue à Neuilly-le-Vendin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 41,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuilly-le-Vendin ?
Le prix médian au m² à Neuilly-le-Vendin s’établit à 464 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 146 394 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neuilly-le-Vendin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Neuilly-le-Vendin a baissé de 41,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Neuilly-le-Vendin ?
Le prix médian pour une maison à Neuilly-le-Vendin est de 127 000 €, soit 464 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 146 394 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Neuilly-le-Vendin.